영통동 신나무실극동,풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
영통 찐대장, 20년 만의 반전 국면
노후계획도시 특별법으로 안전진단 면제와 용적률 상한 150% 카드를 쥠. 논의의 무게추가 통합 재건축으로 옮겨감.
영통역 293m 초역세권에 동탄인덕원선 급행 정차 확정. 개통 시 동탄까지 약 10분의 더블역세권이 됨.
32평 최고 8.97억, 영동초 초품아와 학원가 도보권 실수요가 받침. 한번 들어오면 안 나가는 동네.
직장이 서초인데 생활은 영통이 갑. 임장 다녀보면 알게 됨.
지금 여기 · 재건축 협의체 출범
다음 이벤트 · 동탄인덕원선 개통영통역 급행 정차로 동탄까지 약 10분. 더블역세권이 구축 시세에 먼저 반영되기 시작.
급행 더블역세권 위의 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- S지하철영통역(인덕원동탄선)292m
- B리모델링신나무실6단지동보,신명325m
- B공사영통동 999-2411m
- B리모델링삼성태영443m
- B리모델링신나무실주공5단지525m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S영동초경기 상위 23%4분 / 0.2km
S영일중경기 상위 9%0.6km
S영덕고경기 상위 8%0.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
영통동 신나무실극동,풍림은 776세대(2000.10 입주), 32평 최근 실거래 10억 5,000만(2026.10.23, 11층), 매매 시세 9억 7,095만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 8,264만 — 2026.10.30 기준.
신나무실극동,풍림 단지 정보
- 세대수
- 776세대
- 입주
- 2000.10 (27년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 798대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 풍림건설(주)
- 평형
- 29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 9억 1,311만 | 4억 4,697만 |
| 32평 | 9억 7,095만 | 5억 512만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 11층 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.16 | — | 3층 | 9억 |
| 2026.10.08 | — | 8층 | 9억 2,000만 |
| 2026.09.07 | — | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.18 | — | 19층 | 8억 9,700만 |
| 2026.07.24 | 614동 | 16층 | 8억 6,000만 |
| 2026.07.21 | — | 20층 | 8억 4,400만 |
| 2026.07.15 | 601동 | 3층 | 8억 4,800만 |
| 2026.07.08 | — | 6층 | 8억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 611동 | 18층 | 8억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 7건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 602동
- 선호 층 12~19층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.07.15 32평 3층 8억 4,800만 |
| 602동로열 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.26 32평 9층 8억 6,800만 |
| 603동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.05.19 32평 11층 8억 5,000만 |
| 604동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.04.29 29평 20층 7억 5,000만 |
| 605동 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 26.06.26 29평 12층 7억 9,000만 |
| 611동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.07.02 32평 18층 8억 9,000만 |
| 612동 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 26.06.26 29평 10층 8억 2,000만 |
| 613동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.04.14 29평 1층 6억 300만 |
| 614동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.24 32평 16층 8억 6,000만 |
| 615동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.11 32평 2층 8억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영동초등학교 | 216m | 경기 상위 23% |
| 태장중학교 | 310m | 경기 상위 45% |
| 영통중학교 | 610m | 경기 상위 85% |
| 영덕고등학교 | 283m | 경기 상위 8% |
| 태장고등학교 | 809m | 경기 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영통동 아파트 비교
신나무실극동,풍림은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 2위(평당 3,034만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 영통라온프라이빗 | 351 | 10년 | 3,438만 |
| 2위 | 신나무실극동,풍림 | 776 | 27년 | 3,034만 |
| 3위 | 벽적골9단지주공 | 1,265 | 28년 | 3,004만 |
| 4위 | 영통에듀파크 | 1,242 | 30년 | 2,990만 |
| 5위 | 벽적골롯데 | 1,040 | 25년 | 2,979만 |
| 6위 | 대우 | 492 | 29년 | 2,814만 |
| 7위 | 신나무실6단지동보,신명 | 836 | 30년 | 2,702만 |
| 8위 | 영통센트럴파크뷰 | 1,190 | 28년 | 2,682만 |
| 9위 | 영통포레파크원 | 3,129 | 30년 | 2,661만 |
| 10위 | 동신 | 492 | 29년 | 2,654만 |
| 11위 | 청명마을주공 | 946 | 30년 | 2,627만 |
| 12위 | 삼성,태영 | 832 | 30년 | 2,554만 |
| 13위 | 살구골진덕,서광,성지,동아 | 1,248 | 29년 | 2,528만 |
| 14위 | 쌍용 | 872 | 29년 | 2,458만 |
| 15위 | 현대 | 612 | 29년 | 2,446만 |
| 16위 | 신나무실건영2차 | 470 | 27년 | 2,362만 |
| 17위 | 벽적골8단지두산,우성,한신 | 1,842 | 30년 | 2,310만 |
| 18위 | 신나무실5단지주공 | 1,504 | 30년 | 2,301만 |
| 19위 | 벽적골8단지주공 | 1,548 | 30년 | 2,235만 |
| 20위 | 영통포레스트 | 952 | 30년 | 2,228만 |
| 21위 | 신성,신안,쌍용,진흥 | 1,616 | 30년 | 2,215만 |
| 22위 | 벽산,풍림 | 928 | 30년 | 2,174만 |
| 23위 | 청명마을삼성 | 714 | 26년 | 2,168만 |
| 24위 | 신원,미주 | 574 | 28년 | 2,139만 |
| 25위 | 청명센트레빌 | 233 | 14년 | 2,136만 |
| 26위 | 건영1차 | 502 | 28년 | 2,027만 |
| 27위 | 영통e-편한세상 | 230 | 20년 | 1,997만 |
| 28위 | 영통풍림아이원3차 | 494 | 25년 | 1,894만 |
| 29위 | 영통대우월드마크 | 208 | 19년 | 1,824만 |
| 30위 | 영통하우스토리 | 98 | 19년 | 1,641만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신나무실극동,풍림 라이벌 단지
리치고가 고른 신나무실극동,풍림의 라이벌 단지는 영통에듀파크(영통동, 1,242세대, 1997년 입주), 현대(영통동, 612세대, 1998년 입주), 신나무실건영2차(영통동, 470세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영통에듀파크 9억 4,750만원, 신나무실극동,풍림 8억 9,000만원으로 신나무실극동,풍림이 영통에듀파크보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 영통에듀파크와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신나무실극동,풍림 | 영통에듀파크 | 현대 | 신나무실건영2차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 7,750만 | 6억 9,000만 | - | - |
| 24년 하반기 | 6억 8,900만 | 7억 1,900만 | - | 8억 2,350만 |
| 25년 상반기 | 7억 1,000만 | 7억 6,000만 | - | 8억 |
| 25년 하반기 | 7억 1,000만 | 8억 | - | 8억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 8억 3,300만 | 8억 4,875만 | - | 8억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 8억 9,000만 | 9억 4,750만 | - | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
신나무실극동,풍림 시세 10년 흐름
신나무실극동,풍림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,416만원에서 2026년 10월 9억 7,095만원으로 10년간 +159.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +39.8%, 3년 +51.4%, 5년 +18.8%, 전세가율 52%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지금도 강남역 한번에 가는 버스있어서 좋은데 삼성전자 셔틀도 코앞에 서고 ... 동탄인덕원선 들어오면 훨씬 더 좋아질듯 하네요. 아이는 없지만 초품아라 애들 키우기도 넘 좋아보여요
분명한가죽탈수원 · 2025.10교통은 정말 좋습니다
마에리 · 2023.01영통역 지하철가까워요 영동초등학교 안전하게 등하교 할 수 있어 좋아요.
이지윤맘 · 2022.09아파트 앞정류장에서 강남,광화문가기 편하고 좋습니다
랜져 · 2022.07역세권으로 서울가는 광역버스, 분당선 그리고 인동선도 예정 되어 있습니다.
지혜의창 · 2022.06학세.역세권도 넘 좋고. 이집에 이사와서 맘이 넘 편합니당.
임전무퇴 · 2022.06학세권, 직주근접, 교통이 편리한 실거주 편리단지
114가희2 · 2022.05실거주로 탁월한 위치와 인프라가 갖춰진 영통의 중심
114가희 · 2022.05