양도서해그랑블 41평 적정 호가는 얼마인가요?

양도서해그랑블 41평(전용 108.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JwvlM?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양도서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양도서해그랑블에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양도서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 62평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.1억입니다. 71평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.3억입니다.

양도서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍무초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

양도서해그랑블에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 5억 1300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

풍무동 양도서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양도서해그랑블

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

62평(전용 50평)
5억 1300만원~
입찰일 3일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
860m
B
공사

풍무동 3-11
916m
S
지하철

풍무역(5호선)
975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양도서해그랑블 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍무초
경기 상위 14%
3분 / 0.2km
S
김포여중
경기 상위 8%
1.8km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍무초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.2km
양도중학교	A 상위 42%	0.5km
풍무고등학교	B 상위 74%	0.6km
풍무중학교	S 상위 12%	0.7km
사우고등학교	B 상위 53%	1.5km

환경

거주점수

보통

69점

교통

63점

보통

생활

59점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양도서해그랑블 한눈에 보기

양도서해그랑블은 풍무동에 위치한 1,265세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

양도서해그랑블 41평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.19 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

양도서해그랑블 41평(전용 108.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양도서해그랑블 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상상미술교습소 (45m), 크리스탈뮤직음악교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한이비인후과의원 (99m), 김포속편한내과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해1차아파트 (102m), 서해1차아파트 (133m)이 있습니다.

양도서해그랑블 단지 정보

세대수: 1,265세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 13~18층
용적률: 245%
건폐율: 18%
주차: 2,429대 (세대당 1.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 41·51·56·62·71평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	4억 248만	3억 1,937만
51평	4억 5,839만	3억 5,911만
56평	4억 8,061만	3억 4,765만
62평	4억 9,392만	4억 1,644만
71평	5억 2,349만	4억 3,832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	18층	3억 9,000만
2026.09.08	—	3층	4억 3,500만
2026.05.09	209동	15층	4억 2,000만
2026.05.08	205동	17층	4억 2,800만
2026.03.26	203동	9층	4억 1,000만
2026.03.24	209동	1층	3억 9,500만
2026.02.26	211동	16층	4억 500만
2026.02.13	102동	18층	3억 8,500만
2026.01.30	209동	13층	3억 8,300만
2026.01.28	209동	7층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 31건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 9,500만
단지 전체 매물 93건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 201동, 210동, 106동
선호 층 8~17층
향 동향 10개 동 · 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 70세대	남향	25.09.20 56평 8층 4억 6,000만
102동	18층 · 72세대	동향	26.02.13 41평 18층 3억 8,500만
103동	18층 · 72세대	남향	26.05.14 51평 10층 5억 1,000만
104동	18층 · 72세대	동향	25.06.12 41평 7층 3억 9,500만
105동	18층 · 72세대	동향	26.09.10 51평 15층 4억 3,500만
106동로열	18층 · 70세대	남향	25.06.17 51평 17층 4억 4,700만
107동	18층 · 72세대	동향	26.01.16 62평 18층 4억 5,000만
108동	18층 · 62세대	동향	25.06.28 51평 15층 4억 4,000만
201동로열	17층 · 33세대	남향	25.11.04 51평 14층 5억 500만
202동	18층 · 70세대	남향	25.11.04 56평 1층 4억 7,500만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
203동로열	17층 · 68세대	동향	26.09.08 41평 3층 4억 3,500만(동 추정)
204동	18층 · 72세대	남향	26.08.31 62평 5층 4억 8,000만(동 추정)
205동	18층 · 72세대	동향	26.09.19 41평 18층 3억 9,000만(동 추정)
206동	18층 · 72세대	남향	26.07.30 62평 11층 3억 6,070만
207동	17층 · 68세대	동향	25.12.13 41평 14층 3억 9,800만
208동	18층 · 72세대	남향	26.07.18 71평 4층 5억 4,000만
209동	17층 · 68세대	동향	26.05.09 41평 15층 4억 2,000만
210동로열	18층 · 72세대	남향	26.08.15 71평 2층 5억 6,500만
211동	18층 · 36세대	동향	26.02.26 41평 16층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍무초등학교	164m	경기 상위 14%
양도중학교	514m	경기 상위 42%
풍무중학교	650m	경기 상위 12%
풍무고등학교	586m	경기 상위 74%
사우고등학교	1.5km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 살따동안 진짜조았어요
파바밧 · 2023.01
구축이지만 지내기 좋아요
제노시안 · 2023.01
인프라는 예전보다 많이 개선되었으나 지하철이 좀 아쉽습니다
투기가 미래다!! · 2022.10
살기 좋아요. 이제 주변에 다 있네요.
해바라구 · 2022.09

자주 묻는 질문

양도서해그랑블 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양도서해그랑블 41평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.19 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
양도서해그랑블 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 양도서해그랑블 41평(전용 108.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JwvlM?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양도서해그랑블 41평 보유세는 얼마인가요?: 양도서해그랑블 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양도서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양도서해그랑블에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양도서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 62평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.1억입니다. 71평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.3억입니다.
양도서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양도서해그랑블은 풍무동에 위치한 1,265세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
양도서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍무초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
양도서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상상미술교습소 (45m), 크리스탈뮤직음악교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한이비인후과의원 (99m), 김포속편한내과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해1차아파트 (102m), 서해1차아파트 (133m)이 있습니다.
양도서해그랑블에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 5억 1300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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