한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍릉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

청량리동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개발판 한가운데 언덕 위 존치

오를 이유 3

1담장 밖이 전부 정비구역

1500m 안에 재개발 6곳, 여기에 미주 재건축까지 겹침. 91m 앞 청량리동19일대가 가장 가까운 판.

청량리동19일대 91m미주 조합설립 26.02

2역과 숲을 동시에 낀 언덕

서울시립대역 581m, 청량리역 811m. 쪽문을 나서면 홍릉근린공원이고 삼육초는 도보 2분.

서울시립대역 581m삼육초 도보 2분

3구축답지 않은 주차와 손바뀜

42평 최고 12억, 32평 11.5억. 세대당 1.27대 이중주차 없는 여유는 구축에서 드묾.

42평 최고 12억세대당 1.27대

홍릉공원에 초중고, 대학병원, 주변 싹다 재개발 5년뒤 궁금해지네요

남은 숙제 3

1자체 사업성은 제도 대기 중

집값을 움직일 다음 이벤트

하이루체 입주

미주 조합설립인가

메디컬빌딩 입점

복합환승센터 완공

미주 재건축 1370세대

지금 여기 · 미주 조합설립인가 · 26.02.04

다음 이벤트 · 메디컬빌딩 입점병·의원 전관 건물이 열리면 정문 상권이라는 이 단지 최대 약점이 시세 논리에서 빠짐.

개발판이 완성되면 언덕 위 존치 단지의 재평가

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

한신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액99,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울홍릉초
서울 상위 11%
8분 / 0.4km
S
경희중
서울 상위 3%
0.8km
B
경희여고
서울 상위 52%
의대 20치대 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청량중학교	S 상위 9%	0.1km
청량고등학교	C 상위 80%	0.2km
서울홍릉초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
경희여자중학교	B 상위 58%	0.7km
경희여자고등학교 의대 20치대 1	B 상위 52%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

6개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

청량리동19일대
90m
A
재개발

청량리8구역
382m
A
재개발

전농9구역
404m
A
재건축

미주
524m
S
지하철

서울시립대역(면목선)
581m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

95점

매우좋음

생활

81점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 청량리동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

한신 25평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(고층)입니다.

한신 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나루네논술교습소 (18m), 공간미술교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감 뜨락 (104m), 카페가다 청량한신점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문노인종합복지관 (202m), 청랑리한신아파트.청량사입구 (221m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 960세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 9~20층
용적률: 275%
건폐율: 23%
주차: 1,225대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 25·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9억 6,964만	4억 2,669만
32평	11억 770만	5억 2,836만
42평	12억 452만	6억 522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +35.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	2층	9억 9,000만
2026.09.04	—	6층	5억 5,100만직거래
2026.06.20	107동	14층	9억 2,000만
2026.05.09	109동	1층	8억 500만
2026.05.09	107동	2층	8억 3,000만
2026.04.27	107동	19층	8억 9,000만
2026.04.10	107동	12층	8억 7,000만
2026.03.17	109동	8층	6억 7,000만직거래
2026.03.16	106동	6층	8억 6,000만
2025.12.06	107동	13층	7억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 10억 3,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 103동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 75세대	남향	26.05.21 32평 14층 9억 9,000만
102동	20층 · 77세대	동향	26.05.20 32평 1층 9억 4,000만
103동로열	20층 · 120세대	남향	26.03.15 32평 15층 9억 7,000만
104동	20층 · 76세대	남향	26.05.01 42평 6층 10억 4,000만
105동	20층 · 80세대	남향	25.11.14 42평 7층 8억 7,500만
106동	20층 · 177세대	남향	26.04.29 32평 11층 9억 9,000만
107동	19층 · 95세대	동향	26.06.20 25평 14층 9억 2,000만
108동로열	19층 · 178세대	남향	26.06.06 42평 4층 12억
109동	11층 · 82세대	—	26.06.19 32평 6층 11억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍릉초등학교	388m	서울 상위 11%
청량중학교	148m	서울 상위 9%
경희여자중학교	740m	서울 상위 58%
청량고등학교	158m	서울 상위 80%
경희여자고등학교	786m	서울 상위 52% · 의대 합격 20명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

삼육초라는 사립초가 바로 옆에 있어서 기본적 수요가 있는 아파트 입니다. 홍릉 공원 가깝고 공기 맑고 좋은데 옆에 청량리 7구역이 개발되면 더 좋아질거라 생각합니다
국토대장정하는떡꼬치 · 2023.01
뒤로 공원이 있고, 초 중 고와 경희대 시립대 고대까지 학군의 최고 요지! 청량리역의 장점은 어딜가도 2개노선 내로 어디든 갈 수 있고, 버스로는 어지간하면 다 한번에 갈 수 있음.
쟁실장 · 2023.01
싼 맛에..살만함..
미스타케이 · 2022.06
조용하고 살기 좋아요! 후문으로 가면 경희대 상권이 10분이고, 정문으로 가면 청량리 상권 10분이에요~! 지하주차장도 지하2층까지 있어서 좋아요 !
유니따 · 2022.06
초중고 가깝고 도서관 수영장도 가까이있고 나름 살기편합니다~~~^^
딸둘마미 · 2022.04
초등학교 가깝고 조용하고 살기 좋음, 역이랑은 거리가 좀 있는데 인근에 다 재개발이라 향후 생활인프라는 더 좋아질 듯 함
동동이#234 · 2022.01
층간소음 심하고 바퀴벌레 득실 최악의 아파트
포카리#760 · 2021.04
청량리역 접근성이 좋고 대로로부터 소음이 없는 살기좋은 아파트입니다.
A1004 · 2021.04

자주 묻는 질문

한신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 25평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(고층)입니다.
한신 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신 25평 보유세는 얼마인가요?: 한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 청량리동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍릉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나루네논술교습소 (18m), 공간미술교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감 뜨락 (104m), 카페가다 청량한신점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문노인종합복지관 (202m), 청랑리한신아파트.청량사입구 (221m)이 있습니다.

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