청량리동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 청량리동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

한신 32평 매매 최근 실거래가는 10억 1,500만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억 6,000만(13층)입니다.

한신 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.1억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나루네논술교습소 (18m), 공간미술교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감 뜨락 (104m), 카페가다 청량한신점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문노인종합복지관 (202m), 청랑리한신아파트.청량사입구 (221m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,972만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 958만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 삼육초라는 사립초가 바로 옆에 있어서 기본적 수요가 있는 아파트 입니다. 홍릉 공원 가깝고 공기 맑고 좋은데 옆에 청량리 7구역이 개발되면 더 좋아질거라 생각합니다

  국토대장정하는떡꼬치 · 2023.01

• 뒤로 공원이 있고, 초 중 고와 경희대 시립대 고대까지 학군의 최고 요지! 청량리역의 장점은 어딜가도 2개노선 내로 어디든 갈 수 있고, 버스로는 어지간하면 다 한번에 갈 수 있음.

  쟁실장 · 2023.01

• 싼 맛에..살만함..

  미스타케이 · 2022.06

• 조용하고 살기 좋아요! 후문으로 가면 경희대 상권이 10분이고, 정문으로 가면 청량리 상권 10분이에요~! 지하주차장도 지하2층까지 있어서 좋아요 !

  유니따 · 2022.06

• 초중고 가깝고 도서관 수영장도 가까이있고 나름 살기편합니다~~~^^

  딸둘마미 · 2022.04

• 초등학교 가깝고 조용하고 살기 좋음, 역이랑은 거리가 좀 있는데 인근에 다 재개발이라 향후 생활인프라는 더 좋아질 듯 함

  동동이#234 · 2022.01

• 층간소음 심하고 바퀴벌레 득실 최악의 아파트

  포카리#760 · 2021.04

• 청량리역 접근성이 좋고 대로로부터 소음이 없는 살기좋은 아파트입니다.

  A1004 · 2021.04

자주 묻는 질문

한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 32평 매매 최근 실거래가는 10억 1,500만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억 6,000만(13층)입니다.

한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.1억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IhImJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 32평 보유세는 얼마인가요?

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,972만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 958만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖이 전부 정비구역, 역과 숲을 동시에 낀 언덕, 구축답지 않은 주차와 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 사업성은 제도 대기 중, 정문 상권과 보행로, 오르막과 지하주차장 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IhImJ?section=reason 에 있습니다.

한신은 청량리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 청량리동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 3,467만원)입니다. 청량리동에서 가장 비싼 아파트는 청량리롯데캐슬하이루체(평당 6,139만원)입니다.

한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신의 라이벌 단지는 청량리신현대(회기동, 736세대, 1989년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 한신 9억 8,000만원, 청량리신현대 9억 7,000만원으로 한신이 1% 앞섰고, 2017년 이후 청량리신현대와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,595만원에서 2026년 11월 11억 958만원으로 10년간 +166.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 975만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +25.7%, 3년 +42.7%, 5년 +7.6%, 전세가율 47.9%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.4억입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 청량리동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍릉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 나루네논술교습소 (18m), 공간미술교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감 뜨락 (104m), 카페가다 청량한신점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문노인종합복지관 (202m), 청랑리한신아파트.청량사입구 (221m)이 있습니다.

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