신길동 신길우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신길우성1차는 신길동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 20평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 3.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 4.6억입니다.
인근 학군으로는 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
최고 14층, 용적률 176%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 은빛어린이집 (30m), 우성유치원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 신길1차우성아파트 (86m), 신길우성1차.건영아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무휼 영등포점 (119m), 휴앤안 (150m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 시계가 돌기 시작함
오를 이유 3
1추진위 승인으로 켜진 시계
2021년 시작한 재건축이 2026년 1월 추진위 구성 승인으로 첫 관문 통과. 최고 49층 999세대 계획.
추진위원회승인 2026.149층 999세대 계획
2도림사거리역 212m 앞마당
신안산선 도림사거리역 212m, 신풍역 740m. 단지 문 앞에 새 노선 역이 서는 자리.
도림사거리역 212m용적률 176%→340% 계획
3구축답지 않은 거래 체력
20평 19건, 25평 19건, 31평 10건으로 2026년 손바뀜이 꾸준함. 688세대가 받치는 유동성.
31평 최고 13.94억20·25평 각 연 19건
서울시는 우성 건영 통합을 권장한다는 공문을 낸 상태입니다
남은 숙제 3
1통합이냐 단독이냐
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 4/10단계 추진위원회 승인 · 2026.1 통과
다음 도장 · 조합설립 인가
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신길우성1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
B대영중서울 상위 72%0.5km
B대영고서울 상위 72%0.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축신길우성1차0m
- S지하철도림사거리역(신안산선)211m
- A재개발신길16-2구역451m
- B모아타운대림동 786523m
- A재개발신길15 도심공공618m
더보기
환경거주점수
좋음
75점
교통
65점
보통
생활
79점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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