신길동 신길우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신길동 신길우성1차는 688세대(1986.09 입주), 25평 최근 실거래 12억 8,000만(2026.10.28, 8층), 매매 시세 12억 6,318만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 8,599만 — 2026.11.07 기준.
신길우성1차 단지 정보
- 세대수
- 688세대
- 입주
- 1986.09 (41년차)
- 층수
- 12~14층
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,100대 (세대당 1.59대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설(주)
- 평형
- 20·25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 11억 1,985만 | 3억 5,155만 |
| 25평 | 12억 6,318만 | 4억 233만 |
| 31평 | 13억 5,078만 | 4억 9,111만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 8층 | 12억 8,000만 |
| 2026.07.31 | 106동 | 6층 | 12억 8,000만 |
| 2026.07.29 | — | 14층 | 12억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 106동 | 7층 | 12억 7,000만 |
| 2026.07.06 | 106동 | 1층 | 9억 7,200만직거래 |
| 2026.06.22 | 106동 | 5층 | 12억 2,000만 |
| 2026.06.13 | 106동 | 7층 | 12억 |
| 2026.06.06 | 106동 | 11층 | 12억 4,400만 |
| 2026.06.05 | 106동 | 11층 | 12억 4,000만 |
| 2026.05.30 | 106동 | 2층 | 11억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 2건 · 최저 12억 8,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 13억 8,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~13층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.06.06 31평 3층 13억 9,400만 |
| 102동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.07.31 31평 2층 13억 6,900만 |
| 103동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.05.21 31평 8층 13억 7,000만 |
| 105동 | 14층 · 182세대 | 남향 | 26.08.16 20평 10층 10억 5,500만(동 추정) |
| 106동 | 14층 · 154세대 | 남향 | 26.07.31 25평 6층 12억 8,000만 |
| 107동 | 14층 · 112세대 | 남동향 | 26.05.08 25평 10층 6억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대영중학교 | 475m | 서울 상위 72% |
| 영남중학교 | 897m | 서울 상위 89% |
| 대영고등학교 | 548m | 서울 상위 72% |
| 구로고등학교 | 1.1km | 서울 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신길동 아파트 비교
신길우성1차는 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 11위(평당 5,052만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트클래시안(평당 7,202만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트클래시안 | 1,476 | 7년 | 7,202만 |
| 2위 | 신길센트럴자이 | 1,008 | 7년 | 7,185만 |
| 3위 | 보라매SK뷰 | 1,546 | 7년 | 5,964만 |
| 4위 | 신길파크자이 | 641 | 7년 | 5,704만 |
| 5위 | 래미안에스티움 | 1,722 | 10년 | 5,680만 |
| 6위 | 신미 | 130 | 46년 | 5,559만 |
| 7위 | 래미안프레비뉴 | 949 | 12년 | 5,467만 |
| 8위 | 우창 | 214 | 44년 | 5,199만 |
| 9위 | 한성 | 420 | 30년 | 5,195만 |
| 10위 | 신길센트럴아이파크 | 612 | 8년 | 5,156만 |
| 11위 | 신길우성1차 | 688 | 41년 | 5,052만 |
| 12위 | 신길우성2차 | 725 | 41년 | 5,045만 |
| 13위 | 더샵파크프레스티지 | 799 | 5년 | 4,846만 |
| 14위 | 포레나신길 | 284 | 19년 | 4,778만 |
| 15위 | 삼성 | 384 | 43년 | 4,700만 |
| 16위 | 신길우성3차 | 477 | 38년 | 4,610만 |
| 17위 | 전철 | 164 | 51년 | 4,517만 |
| 18위 | 신길경남 | 368 | 28년 | 4,484만 |
| 19위 | 삼환 | 1,174 | 30년 | 4,437만 |
| 20위 | 신길우성4차 | 476 | 36년 | 4,229만 |
| 21위 | 보라매경남아너스빌 | 669 | 22년 | 4,213만 |
| 22위 | 삼성래미안 | 1,213 | 26년 | 4,188만 |
| 23위 | 신길자이 | 198 | 16년 | 4,122만 |
| 24위 | 신길AK푸르지오(주상복합) | 296 | 3년 | 3,902만 |
| 25위 | 남서울 | 518 | 53년 | 3,628만 |
| 26위 | 보라매두산위브 | 164 | 22년 | 3,579만 |
| 27위 | 삼두 | 160 | 40년 | 3,539만 |
| 28위 | 건영 | 386 | 42년 | 3,440만 |
| 29위 | 신길우성5차 | 321 | 34년 | 3,247만 |
| 30위 | 벚꽃마을보라매정은 | 42 | 13년 | 3,075만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신길우성1차 시세 10년 흐름
신길우성1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,151만원에서 2026년 11월 12억 6,318만원으로 10년간 +222.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 7,504만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +31.8%, 3년 +61.5%, 5년 +28.5%, 전세가율 31.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
버스도 많고 마트도 바로 앞이라 편해요
알고보면똑똑한골룸 · 2023.04조용하고 거주하기 좋습니다
치 :) · 2023.04