가음동 창원더샵센트럴파크3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원더샵센트럴파크3단지 한눈에 보기

창원더샵센트럴파크3단지는 가음동에 위치한 448세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

창원더샵센트럴파크3단지 28평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.07.19 계약, 10층)입니다.

창원더샵센트럴파크3단지 28평(전용 71.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 6.5억~7억, 중층(8~14층) 6.9억~7.2억, 고층(15~21층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가음정시장 (89m), 가음정시장(더샵센트럴파크) (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 토마토어린이집 (109m), 더샵늘푸른어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 녹십자의원 (235m), 카페징코 (268m)이 있습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 창원더샵센트럴파크3단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,450만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 애들 보내기 좋아요

  UFO를타고있는에어컨 · 2023.01

• 학군 교통 여러가지로 편리하고 만족도가 높아요~

  루이#131 · 2022.08

• 동간 거리 넓고 시장 가깝고 교통편이 좋고. 초등학교도 가까워서 좋아요

  끄넥 · 2022.06

• 시장, 학교, 회사 모두 5분컷이라 너무 좋아요^^

  손전등 · 2022.06

• 시장가깝고 동간거리 넓어 너무 좋아요

  앰뽕 · 2022.05

자주 묻는 질문

창원더샵센트럴파크3단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창원더샵센트럴파크3단지 28평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.07.19 계약, 10층)입니다.

창원더샵센트럴파크3단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

창원더샵센트럴파크3단지 28평(전용 71.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 6.5억~7억, 중층(8~14층) 6.9억~7.2억, 고층(15~21층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HTram?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 28평 보유세는 얼마인가요?

창원더샵센트럴파크3단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 창원더샵센트럴파크3단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,450만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창원더샵센트럴파크3단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창원더샵센트럴파크3단지는 가음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창원더샵센트럴파크3단지는 가음동 아파트 18곳 중 평당 시세 6위(평당 2,180만원)입니다. 가음동에서 가장 비싼 아파트는 창원자이시그니처(평당 3,215만원)입니다.

창원더샵센트럴파크3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창원더샵센트럴파크3단지의 라이벌 단지는 창원더샵센트럴파크1단지(가음동, 386세대, 2017년 입주), 창원더샵센트럴파크2단지(가음동, 624세대, 2017년 입주), 창원가음한화꿈에그린(가음동, 749세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창원가음한화꿈에그린 7억 6,600만원, 창원더샵센트럴파크2단지 7억 5,000만원, 창원더샵센트럴파크1단지 7억 4,500만원, 창원더샵센트럴파크3단지 6억 9,750만원으로 창원더샵센트럴파크3단지가 창원가음한화꿈에그린보다 8.9% 낮았고, 2017년 이후 창원더샵센트럴파크1단지와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

창원더샵센트럴파크3단지 28평 리치고 매매 시세는 2017년 5월 3억 9,748만원에서 2026년 10월 6억 4,450만원으로 9년간 +62.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 6억 5,383만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +16.4%, 3년 +21.8%, 5년 +2.7%, 전세가율 65.7%.

창원더샵센트럴파크3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.

창원더샵센트럴파크3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창원더샵센트럴파크3단지는 가음동에 위치한 448세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

창원더샵센트럴파크3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.

창원더샵센트럴파크3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 가음정시장 (89m), 가음정시장(더샵센트럴파크) (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 토마토어린이집 (109m), 더샵늘푸른어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 녹십자의원 (235m), 카페징코 (268m)이 있습니다.

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