수락리버시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다.

수락리버시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울누원초등학교, 호원고등학교가 있습니다.

장암동 수락리버시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수락리버시티2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수락리버시티2단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울누원초
경기 상위 68%
10분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
C
호원고
경기 상위 88%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울누원초등학교	B 상위 68%	10분 / 0.5km
호원고등학교	C 상위 88%	1.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

상계 장암 도시개발구역
0m

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

70점

보통

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수락리버시티2단지 한눈에 보기

수락리버시티2단지는 장암동에 위치한 473세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

수락리버시티2단지 43평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.09 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

수락리버시티2단지 43평(전용 114.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.3억~7.4억, 고층(7~10층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수락리버시티2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나누미작은도서관 (33m), 스카이영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락리버시티아파트 (99m), 수락리버시티2단지정문 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중랑천 야외음악당 (215m), 블룸 (279m)이 있습니다.

수락리버시티2단지 단지 정보

세대수: 473세대
입주: 2009.08 (18년차)
층수: 7~15층
용적률: 166%
건폐율: 19%
주차: 560대 (세대당 1.18대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신일건업
평형: 22·23·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 3,012만	3억 2,887만
23평	5억 2,452만	2억 9,394만
32평	6억 2,588만	4억 1,132만
43평	7억 3,138만	4억 5,811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	3층	7억 2,000만
2026.06.24	207동	5층	7억 3,500만
2026.04.17	—	2층	7억 1,000만
2026.02.21	207동	8층	7억 3,700만
2025.12.03	205동	5층	7억 2,700만
2025.09.24	207동	4층	7억 2,000만
2024.10.08	205동	3층	7억 500만
2024.02.08	207동	6층	8억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 8건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~13층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 59세대	—	—
202동	15층 · 58세대	—	26.08.26 32평 1층 5억 8,000만(동 추정)
203동	13층 · 51세대	—	25.11.26 22평 11층 5억 1,000만
204동	13층 · 57세대	—	—
205동	10층 · 31세대	—	25.12.03 43평 5층 7억 2,700만
206동	10층 · 31세대	—	—
207동	10층 · 28세대	—	26.06.24 43평 5층 7억 3,500만
208동	14층 · 48세대	—	26.05.21 32평 7층 6억 3,500만
209동	15층 · 59세대	—	—
210동	15층 · 51세대	—	26.07.18 23평 6층 5억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울누원초등학교	516m	경기 상위 68%
호원고등학교	1.9km	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수락리버시티2단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수락리버시티2단지 43평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.09 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
수락리버시티2단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 수락리버시티2단지 43평(전용 114.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.3억~7.4억, 고층(7~10층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수락리버시티2단지 43평 보유세는 얼마인가요?: 수락리버시티2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수락리버시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다.
수락리버시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수락리버시티2단지는 장암동에 위치한 473세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
수락리버시티2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울누원초등학교, 호원고등학교가 있습니다.
수락리버시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나누미작은도서관 (33m), 스카이영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락리버시티아파트 (99m), 수락리버시티2단지정문 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중랑천 야외음악당 (215m), 블룸 (279m)이 있습니다.

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