신촌삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신촌삼익 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 14.5억~15.1억, 중층(8~14층) 15.2억~15.5억, 고층(15~22층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FlUne?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신촌삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신촌삼익에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신촌삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.6억입니다.

신촌삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서강초등학교, 광성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

신수동 신촌삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신촌삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신촌삼익 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액145,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울서강초
서울 상위 56%
17분 / 0.8km
S
동도중
서울 상위 18%
1.1km
A
숭문고
서울 상위 27%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광성고등학교	B 상위 57%	0.3km
광성중학교	S 상위 25%	0.3km
창천중학교	A 상위 48%	0.5km
신수중학교	A 상위 45%	0.6km
서울서강초등학교	B 상위 56%	17분 / 0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신촌4-12구역
159m
A
재개발

신촌4-10구역
172m
A
재개발

신촌4-9구역
217m
B
도시

청년주택
330m
S
지하철

신촌역(서부선)
400m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

79점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신촌삼익 한눈에 보기

신촌삼익은 신수동에 위치한 391세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

신촌삼익 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.08.06 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억 6,000만(7층)입니다.

신촌삼익 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 14.5억~15.1억, 중층(8~14층) 15.2억~15.5억, 고층(15~22층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신촌삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신촌숲어린이집 (87m), 그로윈잉글리시영어교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리큐어커피바 (94m), 카우프로스터스 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강대 (98m), 삼익아파트입구.신촌숲아이파크 (148m)이 있습니다.

신촌삼익 단지 정보

세대수: 391세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 12~24층
용적률: 354%
건폐율: 19%
주차: 360대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼익주택
평형: 23·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	14억 4,876만	5억 9,720만
33평	15억 6,863만	7억 3,638만
45평	16억 8,360만	8억 6,375만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	8층	14억 5,000만
2026.05.08	—	20층	14억
2026.03.07	101동	7층	13억 7,500만
2026.02.13	104동	12층	14억 1,000만
2026.01.30	101동	11층	13억 4,500만
2026.01.26	103동	19층	13억 2,500만
2025.10.17	101동	10층	12억 5,000만
2025.10.01	104동	9층	12억
2025.09.30	101동	15층	11억 800만
2025.07.26	101동	12층	11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 14억 6,000만 · 중간 14억 6,000만 · 최고 14억 6,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 71세대	남동향	26.03.07 23평 7층 13억 7,500만
102동	24층 · 96세대	남서향	25.10.01 33평 21층 14억 4,000만
103동	24층 · 96세대	남서향	26.01.26 23평 19층 13억 2,500만
104동	22층 · 128세대	—	26.05.06 33평 4층 14억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서강초등학교	832m	서울 상위 56%
광성중학교	335m	서울 상위 25%
창천중학교	514m	서울 상위 48%
광성고등학교	295m	서울 상위 57%
숭문고등학교	902m	서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살게 너무 좋은데 다주택자인데 팔아야 할까여???
푸우링 · 2023.05

자주 묻는 질문

신촌삼익 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신촌삼익 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.08.06 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억 6,000만(7층)입니다.
신촌삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신촌삼익 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 14.5억~15.1억, 중층(8~14층) 15.2억~15.5억, 고층(15~22층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FlUne?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신촌삼익 23평 보유세는 얼마인가요?: 신촌삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신촌삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신촌삼익에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신촌삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.6억입니다.
신촌삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신촌삼익은 신수동에 위치한 391세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
신촌삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서강초등학교, 광성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
신촌삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신촌숲어린이집 (87m), 그로윈잉글리시영어교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리큐어커피바 (94m), 카우프로스터스 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강대 (98m), 삼익아파트입구.신촌숲아이파크 (148m)이 있습니다.

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