구암동 태화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화 한눈에 보기

태화는 구암동에 위치한 35세대 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.

태화 16평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.

태화 16평(전용 49.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태화아파트 (6m), 구암남1길 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비로소현미 (45m), 조인S 과학스포츠센터 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 슬음악학원 (137m), 김장호미용이용학원 (141m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

태화 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

태화 16평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.

태화 16평 적정 호가는 얼마인가요?

태화 16평(전용 49.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ExTTh?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태화 16평 보유세는 얼마인가요?

태화 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

태화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 15평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5천입니다. 17평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.6천입니다.

태화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

태화는 구암동에 위치한 35세대 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.

태화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 팔룡초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.

태화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 태화아파트 (6m), 구암남1길 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비로소현미 (45m), 조인S 과학스포츠센터 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 슬음악학원 (137m), 김장호미용이용학원 (141m)이 있습니다.

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