진달래 22평 적정 호가는 얼마인가요?

진달래 22평(전용 60.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ErChL?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진달래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진달래에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진달래 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

진달래 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전갑천초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

월평동 진달래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진달래

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진달래 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전갑천초
대전 상위 48%
4분 / 0.2km
S
대전갑천중
대전 상위 17%
0.4km
S
서대전고
대전 상위 14%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전갑천초등학교	A 상위 48%	4분 / 0.2km
서대전고등학교	S 상위 14%	0.3km
대전월평중학교	A 상위 32%	0.3km
대전갑천중학교	S 상위 17%	0.4km
대전남선중학교	A 상위 43%	0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진달래 한눈에 보기

진달래는 월평동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

진달래 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.10.17 계약, 6층)입니다.

진달래 22평(전용 60.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진달래 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이앤아이어린이집 (7m), 진달래어린이집 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로아파트 (106m), 진달래아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지딜라이트 (209m), 야익스커피 (224m)이 있습니다.

진달래 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진달래 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,479만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,231만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진달래 단지 정보

세대수: 1,080세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 229%
건폐율: 22%
주차: 1,095대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼환까뮤,범양건영(주)
평형: 22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 2,231만	2억 3,362만
30평	4억 1,824만	2억 8,535만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	6층	3억 3,900만
2026.07.24	—	2층	3억
2026.03.10	104동	12층	3억 2,700만
2026.03.10	104동	6층	3억 1,700만
2026.03.07	107동	13층	3억 2,500만
2026.01.31	107동	1층	2억 8,500만
2026.01.10	107동	2층	2억 9,700만
2025.12.23	107동	13층	3억 2,000만
2025.11.24	107동	12층	3억 300만
2025.11.24	107동	12층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.03.17 30평 1층 3억 3,700만
102동	15층 · 90세대	남향	26.05.09 30평 11층 3억 9,500만
103동	15층 · 90세대	남향	26.10.10 30평 8층 4억 1,800만(동 추정)
104동로열	15층 · 90세대	남향	26.03.10 22평 12층 3억 2,700만
105동	15층 · 90세대	남향	26.09.12 30평 6층 4억 1,000만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남향	26.07.11 30평 7층 3억 8,800만
107동	15층 · 90세대	남향	26.03.07 22평 13층 3억 2,500만
108동	15층 · 90세대	남향	26.08.25 30평 15층 3억 9,000만(동 추정)
109동	15층 · 90세대	남향	26.05.26 30평 3층 3억 8,000만
110동	15층 · 90세대	남향	26.04.28 30평 12층 3억 7,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 90세대	남향	26.08.12 30평 12층 4억 1,800만
112동	15층 · 90세대	남향	26.08.19 30평 10층 4억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전갑천초등학교	203m	대전 상위 48%
대전월평중학교	305m	대전 상위 32%
대전갑천중학교	374m	대전 상위 17%
서대전고등학교	265m	대전 상위 14%
대전둔산여자고등학교	893m	대전 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

진달래아파트는 초중고가 도보 5분이내 거리에 있고 서대전고가 대전에서는 명문고 랍니다 지하철 은평공원 갑천 마트등 지근거리에 있어 불편함이 없는 위치에 자리잡고 있어요
새뜸4 · 2023.01
주변단지에있지만 가고싶엇던 단지입니다 ㅎㅎ 내부도 깨끗하고 단지관리가 잘되있더라구요
은듄 · 2023.01
살기 좋아요 투자로는 글쎄요~
개돼지는멍꿀멍꿀 · 2022.11
이사오고 싶은 곳이에요^^
역전드리블 · 2022.09
진달래는 역세권 상권 학세권 모두 갖춘 아파트 입니다. 이제 곧 마사회 건물도 4차산업 스타트업 건물로 탈바꿈하기 위해 리모델링 들어갑니다.
사각 · 2022.05
살기 좋은 동네입니다. 그리운 월평동
레드넘 · 2022.04

자주 묻는 질문

진달래 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진달래 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.10.17 계약, 6층)입니다.
진달래 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 진달래 22평(전용 60.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ErChL?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진달래 22평 보유세는 얼마인가요?: 진달래 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진달래 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진달래 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,479만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,231만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진달래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진달래에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진달래 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
진달래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진달래는 월평동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
진달래 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전갑천초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
진달래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이앤아이어린이집 (7m), 진달래어린이집 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로아파트 (106m), 진달래아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지딜라이트 (209m), 야익스커피 (224m)이 있습니다.

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