당산동 드림시드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림시드
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드림시드

당산동 · 64세대 · 2005.10(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
7억 7,000
6층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    영등포1-2재정비촉진구역
    325m
  • A
    재개발
    당산동6가 104
    464m
  • A
    재건축
    당산동3가 한양
    631m
  • S
    지하철
    당산역(목동선)
    742m
  • B
    재개발
    영등포1-12 재정비촉진구역
    753m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림시드 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울영동초
    서울 상위 47%
    3분 / 0.2km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.2km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영동초등학교
A
상위 47%
 3분 / 0.2km
당산중학교
A
상위 45%
0.5km
당산서중학교
A
상위 31%
0.9km
선유고등학교
B
상위 59%
1.2km
선유중학교
S
상위 21%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
69점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

당산동 드림시드는 64세대(2005.10 입주), 30평 최근 실거래 7억 7,000만(2026.07.09, 6층), 매매 시세 7억 8,936만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,887만 — 2026-10-26 기준.

드림시드 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

드림시드 한눈에 보기

드림시드는 당산동에 위치한 64세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

드림시드 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.07.09 계약, 6층)입니다.

드림시드 30평(전용 82.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 7.7억~7.9억, 중층(6~10층) 8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림시드 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피예티 (36m), 당산치과의원 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 당산리더스해법학원 (77m), 레알편입학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포전화국 (118m), 한국산업인력공단 (121m)이 있습니다.

드림시드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 드림시드 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,936만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

드림시드 단지 정보

세대수
64세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
7~15층
용적률
384%
건폐율
59%
주차
87대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)드림시드
평형
20·24·25·26·27·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 6,884만4억 8,109만
25평6억 6,703만4억 8,461만
26평6억 8,023만4억 8,182만
30평7억 8,936만5억 7,110만
33평7억 8,605만5억 7,802만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.07.09—6층7억 7,000만
2026.04.07—5층7억 4,000만
2024.10.05—14층7억 3,800만
2024.06.21—10층7억 1,500만
2024.04.06—14층7억 2,000만
2024.02.07—12층7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

드림시드 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
드림시드 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 64세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영동초등학교166m서울 상위 47%
당산중학교455m서울 상위 45%
당산서중학교860m서울 상위 31%
선유고등학교1.2km서울 상위 59%
영등포여자고등학교1.6km서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당산동 아파트 비교

드림시드는 당산동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 2,631만원)입니다. 당산동에서 가장 비싼 아파트는 강변래미안(평당 5,306만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강변래미안80125년5,306만
2위래미안당산1차34832년4,867만
3위드림리버빌6925년3,842만
4위드림시드6422년2,631만
5위휴브리지(도시형)7215년1,645만
6위훼미리하우스138(도시형)13814년1,564만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

드림시드 시세 10년 흐름

드림시드 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,404만원에서 2026년 10월 7억 8,936만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 256만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +19.8%, 5년 -0.8%, 전세가율 72.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

드림시드 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림시드 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.07.09 계약, 6층)입니다.
드림시드 30평 적정 호가는 얼마인가요?
드림시드 30평(전용 82.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 7.7억~7.9억, 중층(6~10층) 8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EhRoO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림시드 30평 보유세는 얼마인가요?
드림시드 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림시드 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 드림시드 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,936만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
드림시드는 당산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
드림시드는 당산동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 2,631만원)입니다. 당산동에서 가장 비싼 아파트는 강변래미안(평당 5,306만원)입니다.
드림시드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
드림시드 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,404만원에서 2026년 10월 7억 8,936만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 256만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +19.8%, 5년 -0.8%, 전세가율 72.3%.
드림시드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.
드림시드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림시드는 당산동에 위치한 64세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
드림시드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영동초등학교, 당산서중학교, 영등포여자고등학교가 있습니다.
드림시드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피예티 (36m), 당산치과의원 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 당산리더스해법학원 (77m), 레알편입학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포전화국 (118m), 한국산업인력공단 (121m)이 있습니다.

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