장릉삼성쉐르빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?

장릉삼성쉐르빌 12평(전용 27.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3천~9.8천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EeMSe?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장릉삼성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장릉삼성쉐르빌에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장릉삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다.

장릉삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양도초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

장릉삼성쉐르빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 3억 3700만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

풍무동 장릉삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장릉삼성쉐르빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

48평(전용 41평)
3억 3700만원~
입찰일 11일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장릉삼성쉐르빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양도초
경기 상위 14%
19분 / 1.0km
S
김포여중
경기 상위 8%
1.4km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍무고등학교	B 상위 74%	0.8km
양도초등학교	S 상위 14%	19분 / 1.0km
김포여자중학교	S 상위 8%	1.4km
김포고등학교 서울대 7	S 상위 9%	1.5km
풍무중학교	S 상위 12%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
76m
B
공사

불로동
825m
B
공사

불로동 1008-1
952m

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장릉삼성쉐르빌 한눈에 보기

장릉삼성쉐르빌은 풍무동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

장릉삼성쉐르빌 12평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.27 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억(7층)입니다.

장릉삼성쉐르빌 12평(전용 27.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3천~9.8천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장릉삼성쉐르빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성어린이집 (19m), 라포레키즈어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 승가대학 (140m), 삼성아파트후문 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마중 (229m), 카페풍무 (353m)이 있습니다.

장릉삼성쉐르빌 단지 정보

세대수: 794세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 14~15층
용적률: 202%
건폐율: 19%
주차: 1,047대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 12·23·39·48·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	9,699만	7,912만
23평	2억 2,369만	1억 8,615만
39평	3억 978만	2억 6,646만
48평	3억 1,220만	2억 4,477만
66평	3억 8,489만	3억 2,272만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	112동	1층	8,500만
2026.07.24	112동	3층	9,500만
2026.07.13	112동	6층	8,500만직거래
2026.06.23	112동	12층	9,800만
2026.05.23	112동	4층	9,850만
2026.04.21	112동	1층	8,800만
2026.03.25	112동	7층	1억 300만
2026.03.06	112동	9층	1억직거래
2026.02.20	112동	14층	1억 500만
2026.02.09	112동	14층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 7건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 108동, 103동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남향	25.12.23 66평 14층 4억
102동	15층 · 30세대	남향	25.05.10 66평 8층 3억 9,000만
103동로열	15층 · 60세대	남향	26.04.29 48평 10층 2억 8,500만
104동	15층 · 60세대	남향	26.06.20 39평 5층 3억 3,000만
105동	14층 · 28세대	남향	25.11.19 66평 10층 3억 9,500만
106동	15층 · 60세대	남향	26.05.15 48평 10층 3억 2,500만
107동	14층 · 28세대	남서향	25.07.04 48평 7층 3억 1,500만
108동로열	15층 · 30세대	남동향	26.06.17 66평 14층 3억 8,300만
109동	15층 · 30세대	남향	25.05.11 48평 8층 3억
110동	14층 · 56세대	동향	26.05.25 23평 7층 2억 2,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	—	26.08.29 48평 2층 2억 7,900만(동 추정)
112동	14층 · 182세대	서향	26.08.27 12평 1층 8,500만
113동로열	14층 · 56세대	남향	26.02.03 23평 1층 2억
114동	14층 · 84세대	동향	26.01.27 23평 9층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양도초등학교	967m	경기 상위 14%
김포여자중학교	1.4km	경기 상위 8%
풍무중학교	1.6km	경기 상위 12%
풍무고등학교	833m	경기 상위 74%
김포고등학교	1.5km	경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장릉삼성쉐르빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장릉삼성쉐르빌 12평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.27 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억(7층)입니다.
장릉삼성쉐르빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 장릉삼성쉐르빌 12평(전용 27.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3천~9.8천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EeMSe?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장릉삼성쉐르빌 12평 보유세는 얼마인가요?: 장릉삼성쉐르빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장릉삼성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장릉삼성쉐르빌에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장릉삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다.
장릉삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장릉삼성쉐르빌은 풍무동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
장릉삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양도초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
장릉삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성어린이집 (19m), 라포레키즈어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 승가대학 (140m), 삼성아파트후문 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마중 (229m), 카페풍무 (353m)이 있습니다.
장릉삼성쉐르빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 3억 3700만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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