대주파크빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대주파크빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억~2.9억, 고층(15~22층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EFvnn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주효덕초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

진월동 대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주파크빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

대주파크빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주효덕초
전남광주 상위 11%
3분 / 0.1km
S
문성중
전남광주 상위 4%
1.0km
S
대광여고
전남광주 상위 24%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주효덕초등학교	S 상위 11%	3분 / 0.1km
광주동성고등학교	A 상위 47%	0.5km
광주동성중학교	S 상위 23%	0.6km
광주동성여자중학교	S 상위 24%	0.6km
대성여자고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 48%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

52점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대주파크빌 한눈에 보기

대주파크빌은 진월동에 위치한 256세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

대주파크빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.12 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

대주파크빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억~2.9억, 고층(15~22층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주파크빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 내신만국과사전문학원 (50m), 진월김지광수학전문학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니 (67m), 메가MGC커피 광주진월효덕점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주대입구 (145m), 송화마을1단지입구 (171m)이 있습니다.

대주파크빌 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 2006.01 (21년차)
층수: 14~22층
용적률: 291%
건폐율: 17%
주차: 260대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 4,747만	2억 590만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	21층	2억 7,000만
2026.10.06	101동	20층	2억 9,000만직거래
2026.10.02	—	14층	2억 7,500만
2026.05.09	101동	4층	2억 7,500만
2026.04.07	101동	6층	2억 4,000만
2026.01.19	102동	2층	2억 4,500만
2026.01.14	102동	12층	2억 5,200만
2026.01.12	101동	6층	2억 3,300만
2025.12.19	102동	12층	2억 4,800만
2025.11.28	102동	12층	2억 5,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 16건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 16건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 124세대	남향	26.10.06 34평 20층 2억 9,000만
102동	22층 · 132세대	남향	26.10.12 34평 21층 2억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주효덕초등학교	134m	전남광주 상위 11%
광주동성중학교	628m	전남광주 상위 23%
광주동성여자중학교	645m	전남광주 상위 24%
광주동성고등학교	474m	전남광주 상위 47%
대성여자고등학교	903m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대주파크빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대주파크빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.12 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.
대주파크빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대주파크빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억~2.9억, 고층(15~22층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EFvnn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주파크빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 대주파크빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대주파크빌은 진월동에 위치한 256세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주효덕초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 내신만국과사전문학원 (50m), 진월김지광수학전문학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니 (67m), 메가MGC커피 광주진월효덕점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주대입구 (145m), 송화마을1단지입구 (171m)이 있습니다.

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