Geumho Town 1,2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumho Town 1,2 概要

Geumho Town 1,2 · Jeonnam 光州 北区 Gakhwa-dong · 954戸 · 竣工 1989.08。

Geumho Town 1,2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、1階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho Town 1,2 30韓国坪（専有83.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.58億ウォン–1.69億ウォン、5〜9階 1.69億ウォン–1.75億ウォン、10〜14階 1.76億ウォン です。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho Town 1,2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。

近隣の学校：Gakhwa 小学校、Gakhwa 中学校、光州 Dongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumho Town 1,2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、1階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumho Town 1,2 · Jeonnam 光州 北区 Gakhwa-dong · 954戸 · 竣工 1989.08。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gakhwa 小学校、Gakhwa 中学校、光州 Dongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumho Town 1,2 30韓国坪（専有83.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.58億ウォン–1.69億ウォン、5〜9階 1.69億ウォン–1.75億ウォン、10〜14階 1.76億ウォン です。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumho Town 1,2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Gakhwa-dong マンション相場

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