Geumho Town 1,2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호타운1,2차
Geumho Town 1,2
Geumho Town 1,2

Geumho Town 1,2

Gakhwa-dong · 954戸 · 1989.08 · 築38年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
1.58億ウォン
1階
最低売出価格
1.75億ウォン
14階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
税金計算機
Geumho Town 1,2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.58億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gakhwa 小学校
    全南光州の上位41%
    4分 / 0.2km
  • S
    光州 Dongsin 中学校
    全南光州の上位16%
    1.7km
  • S
    光州 Dongsin 高校
    全南光州の上位7%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gakhwa 小学校
A
上位41%
 4分 / 0.2km
Gakhwa 中学校
S
上位24%
0.4km
Singwang 中学校
S
上位21%
0.4km
Munhwa 中学校
B
上位69%
1.0km
Munjeong Girls’ 高校
C
上位93%
1.5km
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周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
46点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geumho Town 1,2 概要

Geumho Town 1,2 · 全南光州 北区 Gakhwa-dong · 954戸 · 竣工 1989.08。

Geumho Town 1,2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、1階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho Town 1,2 30韓国坪（専有83.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.96億ウォン–2.1億ウォン、6〜10階 2.11億ウォン–2.17億ウォン、11〜15階 2.18億ウォン です。急ぎの売出水準は1.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho Town 1,2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。

近隣の学校：Gakhwa 小学校、Gakhwa 中学校、光州 Dongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho Town 1,2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、1階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho Town 1,2 · 全南光州 北区 Gakhwa-dong · 954戸 · 竣工 1989.08。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gakhwa 小学校、Gakhwa 中学校、光州 Dongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho Town 1,2 30韓国坪（専有83.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.96億ウォン–2.1億ウォン、6〜10階 2.11億ウォン–2.17億ウォン、11〜15階 2.18億ウォン です。急ぎの売出水準は1.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho Town 1,2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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