복대동 아름다운나날2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름다운나날2차 한눈에 보기

아름다운나날2차는 복대동에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

아름다운나날2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

아름다운나날2차 31평(전용 79.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름다운나날2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘바다어린이집 (18m), 아기곰어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아름다운나날2차아파트 (76m), 진흥초등학교 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 청주복대점 (263m), 다모산부인과의원 (289m)이 있습니다.

아름다운나날2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아름다운나날2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,765만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진흥초등학교 앞입니다

  망치#752 · 2022.12

자주 묻는 질문

아름다운나날2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아름다운나날2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

아름다운나날2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

아름다운나날2차 31평(전용 79.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BIcVt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름다운나날2차 31평 보유세는 얼마인가요?

아름다운나날2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아름다운나날2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아름다운나날2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,765만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아름다운나날2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름다운나날2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름다운나날2차는 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아름다운나날2차는 복대동 아파트 27곳 중 평당 시세 11위(평당 864만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.

아름다운나날2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아름다운나날2차의 라이벌 단지는 현대1차(복대동, 380세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 아름다운나날2차 2억 9,000만원, 현대1차 2억 4,000만원으로 아름다운나날2차가 20.8% 앞섰고, 2017년 이후 현대1차와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

아름다운나날2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아름다운나날2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,754만원에서 2026년 10월 2억 5,765만원으로 10년간 +8.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,420만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -7.1%, 5년 -7.7%, 전세가율 90%.

아름다운나날2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다.

아름다운나날2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아름다운나날2차는 복대동에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

아름다운나날2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진흥초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

아름다운나날2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘바다어린이집 (18m), 아기곰어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아름다운나날2차아파트 (76m), 진흥초등학교 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 청주복대점 (263m), 다모산부인과의원 (289m)이 있습니다.

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