Rain 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Rain 2 概览

Rain 2 · Jeonnam 光州 东区 Unrim-dong · 354户 · 竣工 1992.08。

Rain 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 202,000,000 韩元（合同日期 2026.04.06，2层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Rain 2 31韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 1.88亿韩元–1.93亿韩元；4〜7层 1.98亿韩元–2.05亿韩元；8〜11层 2.06亿韩元。急售水平约从1.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Rain 2 31韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.91亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.25亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 3.72亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。

附近学校：光州 Hakun 小学、Mudeung 初中、Sallesio Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Rain 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 202,000,000 韩元（合同日期 2026.04.06，2层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Rain 2 · Jeonnam 光州 东区 Unrim-dong · 354户 · 竣工 1992.08。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.91亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.25亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 3.72亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Hakun 小学、Mudeung 初中、Sallesio Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Rain 2 31韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 1.88亿韩元–1.93亿韩元；4〜7层 1.98亿韩元–2.05亿韩元；8〜11层 2.06亿韩元。急售水平约从1.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Rain 2 31韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

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