옥수동 래미안옥수리버젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안옥수리버젠 한눈에 보기

래미안옥수리버젠은 옥수동에 위치한 1,511세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

래미안옥수리버젠 24평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.11.06 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 21억 8,000만(저층)입니다.

래미안옥수리버젠 24평(전용 59.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 21.8억~23.3억, 중층(7~13층) 23억~24억, 고층(14~20층) 23.7억~24.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안옥수리버젠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 296만 원(재산세 236만 원 · 종부세 60만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 3,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 래미안옥수리버젠.옥수중앙교회 (121m), 옥수삼성아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥수파출소 (127m), 투썸플레이스 옥수리버젠점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 중도학원 (139m), 수학의힘중도학원 (139m)이 있습니다.

래미안옥수리버젠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안옥수리버젠 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 7,957만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 3,243만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경과 시설관리가 잘 되고 있어요. 아이들 키우기에 친화적인 곳이라 좋아요.

  그득그득한경마수의위원 · 2026.02

• 옥수동에서 평지로 이루어진 대단지아파트 강추

  배부른포도 · 2023.03

• 산책로가 발달해서 건강관리에 유익합니다.

  서형석 · 2023.02

• 독서당로로 한남동 이동하기가 편리하고 동호대교로 압구정동 가기 편리해요!

  제이슨23 · 2023.01

• 상가가 잘 되어있음

  시력이엄청좋은바다거북 · 2022.12

• 교통이 너무 좋고 조용해서 좋습니다

  은석#553 · 2022.11

• 언덕만 빼면 살기 좋은 동네

  내집사자#246 · 2022.10

• 동호대교를 지나면 바로 보이는 아파트 입니다. 생각보다 교통이 편리합니다. 조경이 매우 잘되어 있습니다.

  논현동망치 · 2022.06

자주 묻는 질문

래미안옥수리버젠 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안옥수리버젠 24평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.11.06 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 21억 8,000만(저층)입니다.

래미안옥수리버젠 24평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안옥수리버젠 24평(전용 59.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 21.8억~23.3억, 중층(7~13층) 23억~24억, 고층(14~20층) 23.7억~24.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2APlYr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안옥수리버젠 24평 보유세는 얼마인가요?

래미안옥수리버젠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 296만 원(재산세 236만 원 · 종부세 60만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 3,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안옥수리버젠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안옥수리버젠 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 7,957만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 3,243만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안옥수리버젠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안옥수리버젠에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안옥수리버젠의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한강과 매봉산 사이 배산임수, 옥수동 대장의 거래 체력, 사방이 정비 벨트이고, 남은 숙제는 대형 평형은 얇은 손바뀜, 2012년식의 생활 관문, 옆 벨트의 시계 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2APlYr?section=reason 에 있습니다.

래미안옥수리버젠은 옥수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안옥수리버젠은 옥수동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 9,301만원)입니다.

래미안옥수리버젠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안옥수리버젠의 라이벌 단지는 e편한세상옥수파크힐스(옥수동, 1,976세대, 2016년 입주), e편한세상금호파크힐스(금호동1가, 1,193세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안옥수리버젠 26억 9,000만원, e편한세상옥수파크힐스 25억원, e편한세상금호파크힐스 23억 3,500만원으로 래미안옥수리버젠이 7.6% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상옥수파크힐스와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

래미안옥수리버젠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안옥수리버젠 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,040만원에서 2026년 11월 22억 3,243만원으로 10년간 +214.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 23억 6,090만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +56.7%, 5년 +35.9%, 전세가율 38.6%.

래미안옥수리버젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 8.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 11억입니다. 44평형의 매매 시세는 29.1억, 전세는 14.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 14.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 34억, 전세는 17.3억입니다.

래미안옥수리버젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안옥수리버젠은 옥수동에 위치한 1,511세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

래미안옥수리버젠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금옥초등학교, 광희중학교, 금호고등학교가 있습니다.

래미안옥수리버젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 래미안옥수리버젠.옥수중앙교회 (121m), 옥수삼성아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥수파출소 (127m), 투썸플레이스 옥수리버젠점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 중도학원 (139m), 수학의힘중도학원 (139m)이 있습니다.

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