신곡동 신곡대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신곡대우 한눈에 보기

신곡대우는 신곡동에 위치한 466세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

신곡대우 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.29 계약, 22층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(22층)입니다.

신곡대우 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신곡대우 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이예쁘지요어린이집 (42m), 프라임영수전문학원 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 신곡점 (175m), 디어멜로우 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡현대아파트 (205m), 신곡고가 (207m)이 있습니다.

신곡대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신곡대우 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,546만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,504만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신곡대우 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신곡대우 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.29 계약, 22층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(22층)입니다.

신곡대우 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신곡대우 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zELxD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신곡대우 33평 보유세는 얼마인가요?

신곡대우 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신곡대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신곡대우 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,546만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,504만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신곡대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신곡대우에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신곡대우는 신곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신곡대우는 신곡동 아파트 44곳 중 평당 시세 35위(평당 833만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 의정부역브라운스톤리버뷰(평당 2,030만원)입니다.

신곡대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신곡대우의 라이벌 단지는 신곡신일1차(신곡동, 452세대, 1997년 입주), 신성,벽산(신곡동, 660세대, 1993년 입주), 극동스타클래스(신곡동, 447세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신곡대우 2억 8,400만원, 신성,벽산 2억 8,400만원, 극동스타클래스 2억 7,500만원, 신곡신일1차 2억 5,500만원으로 신곡대우가 0% 앞섰고, 2017년 이후 신곡신일1차와의 반기 맞대결은 10승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

신곡대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신곡대우 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,341만원에서 2026년 11월 2억 7,504만원으로 10년간 +28.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 6,547만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +5.7%, 5년 -23.6%, 전세가율 79.9%.

신곡대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

신곡대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신곡대우는 신곡동에 위치한 466세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

신곡대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부초등학교, 금오중학교, 송현고등학교가 있습니다.

신곡대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이예쁘지요어린이집 (42m), 프라임영수전문학원 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 신곡점 (175m), 디어멜로우 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡현대아파트 (205m), 신곡고가 (207m)이 있습니다.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 의정부시 아파트 전체
• 의정부시 30평대
• 의정부시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 의정부시 아파트 시세
• 의정부시 신곡동 아파트 시세

신곡동 다른 아파트

• 신성,벽산
• 풍림,한국
• e편한세상신곡포레스타뷰
• 삼환
• e편한세상신곡파크비스타
• 금오주공그린빌4단지
• 의정부역브라운스톤리버뷰
• 현대2차
• 신동아파밀리에
• 삼익한일
• 서해
• 신곡은하수

신곡대우 · 아파트 위키에서 더 보기