동천동 월성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
월성맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동천초
    경북 상위 10%
    7분 / 0.4km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.6km
  • S
    경주고
    경북 상위 15%
    서울대 7
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동천초등학교
S
상위 10%
 7분 / 0.4km
화랑초등학교
S
상위 11%
 13분 / 0.6km
경주고등학교
서울대 7
S
상위 15%
0.7km
경주중학교
S
상위 23%
0.8km
선덕여자중학교
S
상위 14%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    동천지구 도시개발
    377m
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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월성맨션 한눈에 보기

월성맨션은 동천동에 위치한 120세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

월성맨션 28평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.10 계약, 10층)입니다.

월성맨션 28평(전용 80.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.6천, 중층(5~8층) 9.7천~1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 MIT학원 (50m), 수풀림학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성맨션 (55m), 코리아스포츠 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이민철커피공방 (154m), 이디야커피 경주알천점 (244m)이 있습니다.

월성맨션 단지 정보

세대수
120세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
12~12층
용적률
275%
건폐율
27%
주차
34대 (세대당 0.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)고려주택
평형
23·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6,877만5,705만
28평8,946만7,370만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.10.10—10층9,800만
2026.07.15—1층7,800만
2025.11.27—11층9,000만
2025.04.24—4층9,000만
2025.03.24—10층1억 2,500만직거래
2025.03.20—12층9,600만직거래
2025.02.04—11층8,600만
2024.11.12—12층9,500만직거래
2024.09.10—12층9,000만
2024.06.16—11층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 120세대남서향26.09.01 23평 6층 7,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동천초등학교360m경북 상위 10%
화랑초등학교636m경북 상위 11%
경주중학교770m경북 상위 23%
선덕여자중학교1.3km경북 상위 14%
경주고등학교711m경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
선덕여자고등학교1.3km경북 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월성맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월성맨션 28평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.10 계약, 10층)입니다.
월성맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
월성맨션 28평(전용 80.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.6천, 중층(5~8층) 9.7천~1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yKuGH?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월성맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
월성맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.3천입니다.
월성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월성맨션은 동천동에 위치한 120세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
월성맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동천초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.
월성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 MIT학원 (50m), 수풀림학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성맨션 (55m), 코리아스포츠 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이민철커피공방 (154m), 이디야커피 경주알천점 (244m)이 있습니다.

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