문화동 문화하우스토리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화하우스토리2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
문화하우스토리2차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전글꽃초
    대전 상위 66%
    8분 / 0.4km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    0.5km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 66%
8분 / 0.4km
B
상위 54%
0.4km
S
상위 25%
0.5km
B
상위 56%
0.7km
S
상위 20%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대흥4구역
    301m
  • B
    재개발
    선화구역
    813m
환경
거주점수
보통
66점
교통
72점
좋음
생활
58점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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문화하우스토리2차 한눈에 보기

문화하우스토리2차는 문화동에 위치한 243세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

문화하우스토리2차 42평 매매 최근 실거래가는 4억 7,250만(2026.10.07 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억(19층)입니다.

문화하우스토리2차 42평(전용 107.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~19층) 4.9억~5억, 고층(20~28층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화하우스토리2차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이상주내과의원 (10m), 티마 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 청담프라임학원 (100m), 레더비가죽학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화동하우스토리 (123m), 서대전네거리역1번출구 (147m)이 있습니다.

문화하우스토리2차 단지 정보

세대수
243세대
입주
2010.10 (17년차)
층수
23~29층
용적률
797%
건폐율
58%
주차
565대 (세대당 2.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건(주)
평형
42·56·57·65·83·87·94·100평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평4억 6,126만3억 6,844만
56평5억 9,579만4억 1,796만
57평5억 5,780만4억 1,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.10.07—20층4억 7,250만
2026.06.15202동24층4억직거래
2025.11.09201동23층4억 5,000만
2025.03.05202동15층4억 8,500만
2025.03.05202동15층4억 8,500만
2024.06.27201동9층4억 7,000만직거래
2024.05.24202동19층5억 5,500만
2024.02.01202동22층5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 2건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 28건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~28층
동층·세대향최근 거래
201동30층 · 51세대—25.11.09 42평 23층 4억 5,000만
202동26층 · 45세대—26.06.15 42평 24층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전글꽃초등학교422m대전 상위 66%
대전글꽃중학교550m대전 상위 25%
대전문화여자중학교922m대전 상위 94%
대전성모여자고등학교449m대전 상위 54%
호수돈여자고등학교734m대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋아요 매매보단전세추천

    운동하는치즈피자 · 2022.12
  • 대중교통 이용하기가 좋아요.

    Beauty · 2022.11

자주 묻는 질문

문화하우스토리2차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화하우스토리2차 42평 매매 최근 실거래가는 4억 7,250만(2026.10.07 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억(19층)입니다.
문화하우스토리2차 42평 적정 호가는 얼마인가요?
문화하우스토리2차 42평(전용 107.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~19층) 4.9억~5억, 고층(20~28층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문화하우스토리2차 42평 보유세는 얼마인가요?
문화하우스토리2차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화하우스토리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
문화하우스토리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화하우스토리2차는 문화동에 위치한 243세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
문화하우스토리2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
문화하우스토리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이상주내과의원 (10m), 티마 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 청담프라임학원 (100m), 레더비가죽학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화동하우스토리 (123m), 서대전네거리역1번출구 (147m)이 있습니다.
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