진월동 새한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새한
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 46평(전용 38평)
    4억 1800만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
  • 46평(전용 38평)
    4억 2300만원~
    입찰일 15일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    926m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새한 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    진월초
    전남광주 상위 17%
    7분 / 0.4km
  • S
    문성중
    전남광주 상위 4%
    0.8km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진월초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.4km
대광여자고등학교
S
상위 24%
0.4km
대성여자중학교
B
상위 69%
0.4km
서진여자고등학교
C
상위 99%
0.5km
대성여자고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 48%
0.5km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
54점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새한 한눈에 보기

새한은 진월동에 위치한 318세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

새한 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.06.13 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(5층)입니다.

새한 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새한 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해바라기어린이집 (22m), 삼성영어신영학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페잇샌드 진월점 (61m), 진월우리치과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월대주아파트 (204m), 진월대주아파트 (207m)이 있습니다.

새한 단지 정보

세대수
318세대
입주
1998.03 (29년차)
층수
14~16층
용적률
286%
건폐율
24%
주차
383대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새한건설(주)
평형
21·23·32·33·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 3,939만1억 1,865만
23평1억 6,770만1억 4,477만
32평2억 9,006만2억 2,205만
33평3억 350만2억 3,018만
46평3억 7,572만2억 9,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2026.06.13—8층3억 4,500만
2026.05.20103동12층3억 3,000만
2026.04.13105동11층3억 500만
2026.01.27103동2층2억 9,000만
2026.01.24105동13층3억 900만
2025.01.26103동4층3억 1,000만
2025.01.15103동5층3억 300만
2024.07.05105동9층3억 2,000만
2024.03.21103동13층3억 1,200만
2023.11.04103동4층3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 64세대남향24.08.30 46평 3층 4억
102동16층 · 62세대남향26.01.21 46평 1층 4억
103동16층 · 128세대동향26.05.20 33평 12층 3억 3,000만
105동로열16층 · 64세대남향26.04.13 33평 11층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진월초등학교354m전남광주 상위 17%
대성여자중학교412m전남광주 상위 69%
광주동성중학교596m전남광주 상위 23%
대광여자고등학교404m전남광주 상위 24%
서진여자고등학교474m전남광주 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새한 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새한 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.06.13 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(5층)입니다.
새한 33평 적정 호가는 얼마인가요?
새한 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wbzha?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새한 33평 보유세는 얼마인가요?
새한 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새한에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새한 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
새한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새한은 진월동에 위치한 318세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
새한 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진월초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
새한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해바라기어린이집 (22m), 삼성영어신영학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페잇샌드 진월점 (61m), 진월우리치과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월대주아파트 (204m), 진월대주아파트 (207m)이 있습니다.
새한에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 4억 1800만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00. 46평 감정가 4억 2300만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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