신현동 신현라온프라이빗 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신현라온프라이빗 한눈에 보기

신현라온프라이빗은 신현동에 위치한 223세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

신현라온프라이빗 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.06 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(6층)입니다.

신현라온프라이빗 33평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신현라온프라이빗 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니어린이집 (60m), 신현중학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (225m), 신현중학교 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉼 (238m), 푸드창고 (296m)이 있습니다.

신현라온프라이빗 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신현라온프라이빗 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,392만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 전체에 차가 막히는 편인데 진출입이 빨라 좋고, 조요합니다. 공기도 좋고 초등, 중학교 바로 앞이라 편리하고 안전해 만족합니다. 분당까지는 차로 몇 분이면 바로 진입해서 좋습니다. 분당과 생활권 구분이 안될 정도로 바로 앞입니다.

  마주르 · 2022.04

자주 묻는 질문

신현라온프라이빗 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신현라온프라이빗 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.06 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(6층)입니다.

신현라온프라이빗 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신현라온프라이빗 33평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vsvPU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신현라온프라이빗 33평 보유세는 얼마인가요?

신현라온프라이빗 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신현라온프라이빗 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신현라온프라이빗 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,392만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신현라온프라이빗 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신현라온프라이빗에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신현라온프라이빗은 신현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신현라온프라이빗은 신현동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 2,157만원)입니다. 신현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상오포3차(평당 2,695만원)입니다.

신현라온프라이빗 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신현라온프라이빗 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,719만원에서 2026년 10월 6억 5,392만원으로 10년간 +64.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 6,266만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +21.2%, 5년 0%, 전세가율 70.1%.

신현라온프라이빗 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다.

신현라온프라이빗 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신현라온프라이빗은 신현동에 위치한 223세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

신현라온프라이빗 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.

신현라온프라이빗 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지니어린이집 (60m), 신현중학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (225m), 신현중학교 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉼 (238m), 푸드창고 (296m)이 있습니다.

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