설악현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

설악현대 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vbdix?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

설악현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

설악현대에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

설악현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

설악현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 속초초등학교, 설온중학교, 속초여자고등학교가 있습니다.

교동 설악현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

설악현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

설악현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
속초초
강원 상위 27%
15분 / 0.7km
S
속초중
강원 상위 17%
0.5km
B
속초여고
강원 상위 67%
서울대 수시 합격 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
설악중학교	A 상위 30%	0.2km
속초중학교	S 상위 17%	0.5km
속초초등학교	A 상위 27%	15분 / 0.7km
속초해랑중학교	A 상위 29%	0.8km
속초여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	1.1km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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설악현대 한눈에 보기

설악현대는 교동에 위치한 423세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

설악현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.

설악현대 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

설악현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리속초독서토론논술학원 (51m), 카이쌤입시학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 속초교동점 (87m), 메가MGC커피 속초교동점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 설악중학교 (107m), 설악중학교 (137m)이 있습니다.

설악현대 단지 정보

세대수: 423세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 9~15층
용적률: 247%
건폐율: 18%
주차: 423대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·26·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,082만	9,648만
26평	1억 3,564만	1억
27평	1억 3,963만	1억 1,000만
31평	1억 5,784만	1억 3,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	102동	1층	1억 2,000만
2026.07.10	—	14층	1억 9,800만
2026.05.26	101동	14층	1억 5,300만
2026.05.26	101동	7층	1억 5,400만
2026.02.02	102동	8층	1억 6,600만직거래
2026.01.07	101동	3층	1억 5,000만
2026.01.02	102동	11층	1억 6,800만
2025.12.25	102동	15층	1억 7,200만
2025.11.21	101동	12층	1억 2,500만직거래
2025.10.26	101동	4층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43개월 (속초시 평균 26개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 113세대	남서향	26.05.26 31평 14층 1억 5,300만
102동로열	15층 · 87세대	남서향	26.08.03 31평 1층 1억 2,000만
103동	15층 · 84세대	남동향	26.01.20 27평 2층 1억 4,800만
104동	15층 · 139세대	남서향	26.05.04 26평 5층 1억 4,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
속초초등학교	740m	강원 상위 27%
설악중학교	182m	강원 상위 30%
속초중학교	486m	강원 상위 17%
속초여자고등학교	1.1km	강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

설악현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 설악현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.
설악현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 설악현대 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vbdix?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
설악현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 설악현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
설악현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 설악현대에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
설악현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
설악현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 설악현대는 교동에 위치한 423세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
설악현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 속초초등학교, 설온중학교, 속초여자고등학교가 있습니다.
설악현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리속초독서토론논술학원 (51m), 카이쌤입시학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 속초교동점 (87m), 메가MGC커피 속초교동점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 설악중학교 (107m), 설악중학교 (137m)이 있습니다.

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