이문동 이문e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이문e-편한세상
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이문동 · 1,378세대 · 2003.07(24년차)  
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정보
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세금
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이문동 이문e-편한세상은 1,378세대(2003.07 입주), 25평 최근 실거래 11억 9,500만(2026.10.01, 11층), 매매 시세 11억 6,355만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 9,751만 — 2026.11.06 기준.

이문e-편한세상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이문e-편한세상 한눈에 보기

이문e-편한세상은 이문동에 위치한 1,378세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

이문e-편한세상 25평 매매 최근 실거래가는 11억 9,500만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(1층)입니다.

이문e-편한세상 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 11.7억~12.2억, 중층(8~15층) 12.2억~12.4억, 고층(16~23층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이문e-편한세상 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예일어린이집 (48m), 이편한오렌지어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울가정의원 (80m), 서울수치과의원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관동코오롱아파트 (220m), 석관동코오롱아파트 (250m)이 있습니다.

이문e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이문e-편한세상 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 6,355만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이문e-편한세상 단지 정보

세대수
1,378세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
16~23층
용적률
251%
건폐율
17%
주차
1,616대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
25·32·34·44·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평11억 6,355만5억 72만
32평12억 1,708만5억 9,142만
34평12억 5,454만6억 911만
44평13억 595만6억 8,239만
50평13억 2,889만7억 2,933만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26%

계약일동층거래가
2026.10.01—11층11억 9,500만
2026.09.29—18층12억 2,000만
2026.07.18103동2층10억 3,500만
2026.05.09103동1층9억 3,000만
2026.05.02103동1층9억 2,000만
2026.04.29117동10층10억 8,000만
2026.04.27102동23층10억 4,000만
2026.04.18102동22층10억 5,500만
2026.04.11107동21층8억 6,000만
2026.04.04112동16층6억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 7건 · 최저 11억 1,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이문e-편한세상 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(117동), 북쪽이 위
이문e-편한세상 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 117동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 92세대남서향26.07.12 34평 21층 12억 2,500만
102동23층 · 124세대남서향26.04.27 25평 23층 10억 4,000만
103동21층 · 114세대남동향26.07.18 25평 2층 10억 3,500만
104동21층 · 42세대남동향26.02.12 44평 5층 11억 2,500만
105동17층 · 34세대남동향25.07.22 44평 14층 10억 5,000만
106동23층 · 88세대남서향26.02.13 32평 19층 11억
107동23층 · 88세대남서향26.04.11 25평 21층 8억 6,000만
108동16층 · 32세대남동향26.01.21 44평 16층 11억 3,000만
109동23층 · 82세대남동향26.02.19 44평 3층 11억
110동22층 · 44세대남서향25.06.16 32평 9층 9억
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동22층 · 84세대남동향26.08.01 32평 6층 12억 1,000만
112동22층 · 78세대남서향26.04.04 25평 16층 6억
113동23층 · 46세대남동향26.04.18 44평 7층 12억 2,000만
114동19층 · 38세대남동향25.10.14 44평 9층 10억 5,000만
115동23층 · 92세대남서향26.06.24 34평 19층 11억 7,000만
116동18층 · 36세대남동향25.06.16 44평 7층 10억
117동로열23층 · 86세대남동향26.07.25 34평 14층 12억 5,000만
118동23층 · 88세대남서향26.08.17 34평 21층 12억 5,000만
119동23층 · 90세대—26.03.22 34평 17층 11억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울이문초등학교290m서울 상위 16%
경희중학교1.5km서울 상위 3%
경희여자중학교1.6km서울 상위 58%
중화고등학교1.6km서울 상위 74%
경희여자고등학교1.6km서울 상위 52% · 의대 합격 20명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 이문동 아파트 비교

이문e-편한세상은 이문동 아파트 17곳 중 평당 시세 4위(평당 4,654만원)입니다. 이문동에서 가장 비싼 아파트는 이문아이파크자이(3-1BL)(평당 6,052만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위이문아이파크자이(3-1BL)4,1692년6,052만
2위이문래미안2차64823년5,095만
3위래미안라그란데3,0692년5,020만
4위이문e-편한세상1,37824년4,654만
5위세진997년4,588만
6위쌍용1,31827년4,461만
7위중앙하이츠빌30225년4,201만
8위이문삼익35330년3,905만
9위현대60127년3,600만
10위이문스카이뷰367년3,412만
11위신이문금호어울림16619년3,052만
12위이문대우49026년2,969만
13위이문푸르지오2차9620년2,741만
14위이문삼성래미안1차37926년2,578만
15위이문대성유니드8815년2,563만
16위이문웰츠타워10719년2,498만
17위민족통일MJ캠퍼스외대3511년1,936만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이문e-편한세상 라이벌 단지

리치고가 고른 이문e-편한세상의 라이벌 단지는 이문래미안2차(이문동, 648세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이문e-편한세상 12억 4,500만원, 이문래미안2차 12억원으로 이문e-편한세상이 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 이문래미안2차와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기이문e-편한세상이문래미안2차
24년 상반기8억 5,250만8억 9,800만
24년 하반기8억 9,000만9억 3,000만
25년 상반기9억9억 4,500만
25년 하반기9억 9,000만10억 5,000만
26년 상반기11억 4,500만12억
26년 하반기12억 4,500만12억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

이문e-편한세상 시세 10년 흐름

이문e-편한세상 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,117만원에서 2026년 11월 11억 6,355만원으로 10년간 +197.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 6,355만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26%, 3년 +68.3%, 5년 +21.9%, 전세가율 43%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 조금만 기다리면 될 것을 지금 호가에 매수하시는 분들 오랜 시간 안 걸려도 아하 너무 일찍 고가에 샀구나 후회 바로 들만한 호가들 나올거임 ㅋ

    아리아리동동 · 2023.04

  • 조용하고 아이키우기 좋아요

    Yum#845 · 2023.02

  • 조용하고 살기 너무 좋아요

    침대한테삼켜진리신 · 2023.02

  • 동네분들 하나같이 정많고 서울서 느끼는 각박함이 덜한느낌이예요~ 주변에 알짜배기 교습소들도 많아서 유치초등 교육환경도 나쁘지않습니다~^^

    lolobibi · 2022.12

  • 4년 거주중이며 조용하고 살기 좋습니다.

    David#224 · 2022.05

  • 이문 1,3구역 입주하면 천지개벽하고, 동네가 전체적으로 밝아 질것 같네요. 기대 됩니다.

    미케닉 · 2022.04

  • 아이와 함께 살아간지 5년 되었습니다. 주변 산책도 좋고 단지가 넓어서 아이들이 뛰어 놀기 좋습니다

    지유는 천사다❤ · 2022.04

  • 수요일 장이 서서 좋아요

    낑깡99 · 2022.03
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  • 매주 수요일 장이 서서 좋아요

    낑깡99 · 2022.03

자주 묻는 질문

이문e-편한세상 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이문e-편한세상 25평 매매 최근 실거래가는 11억 9,500만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(1층)입니다.
이문e-편한세상 25평 적정 호가는 얼마인가요?
이문e-편한세상 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 11.7억~12.2억, 중층(8~15층) 12.2억~12.4억, 고층(16~23층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vYcOj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이문e-편한세상 25평 보유세는 얼마인가요?
이문e-편한세상 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이문e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이문e-편한세상 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 6,355만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이문e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이문e-편한세상에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이문e-편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 500m가 통째로 정비구역, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 초역세권·평지·조경 대상의 삼박자이고, 남은 숙제는 이문로가 감당할 차량, 역 앞이 아직 낙후 구간, 2003년식이 감수하는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vYcOj?section=reason 에 있습니다.
이문e-편한세상은 이문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
이문e-편한세상은 이문동 아파트 17곳 중 평당 시세 4위(평당 4,654만원)입니다. 이문동에서 가장 비싼 아파트는 이문아이파크자이(3-1BL)(평당 6,052만원)입니다.
이문e-편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 이문e-편한세상의 라이벌 단지는 이문래미안2차(이문동, 648세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이문e-편한세상 12억 4,500만원, 이문래미안2차 12억원으로 이문e-편한세상이 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 이문래미안2차와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
이문e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
이문e-편한세상 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,117만원에서 2026년 11월 11억 6,355만원으로 10년간 +197.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 6,355만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26%, 3년 +68.3%, 5년 +21.9%, 전세가율 43%.
이문e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6억입니다. 44평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.2억입니다.
이문e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이문e-편한세상은 이문동에 위치한 1,378세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
이문e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울이문초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
이문e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예일어린이집 (48m), 이편한오렌지어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울가정의원 (80m), 서울수치과의원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관동코오롱아파트 (220m), 석관동코오롱아파트 (250m)이 있습니다.

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