하동읍 송보파인빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송보파인빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
송보파인빌 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    하동초
    경남 상위 78%
    18분 / 0.9km
  • C
    하동중앙중
    경남 상위 75%
    0.8km
  • A
    하동여고
    경남 상위 45%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하동중앙중학교
C
상위 75%
0.8km
하동초등학교
C
상위 78%
 18분 / 0.9km
하동고등학교
C
상위 87%
1.1km
하동여자고등학교
A
상위 45%
1.2km
하동중학교
C
상위 75%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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송보파인빌 한눈에 보기

송보파인빌은 하동읍에 위치한 173세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

송보파인빌 21평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.08.28 계약, 9층, 직거래)입니다.

송보파인빌 21평(전용 51.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~9천, 중층(6~10층) 8.8천~9.1천, 고층(11~15층) 8.9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송보파인빌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동해량 (32m), 동해량 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하동문화원 (71m), 하동문화예술회관 갤러리 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃별어린이집 (318m), 대한실버작은도서관 (529m)이 있습니다.

송보파인빌 단지 정보

세대수
173세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
10~15층
용적률
275%
건폐율
34%
주차
141대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한빛건설주식회사
평형
21·25·31평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.08.28102동9층9,900만직거래
2026.01.30102동7층1억 500만
2025.12.16102동8층9,300만직거래
2025.11.17102동3층1억직거래
2025.09.09102동7층9,500만
2024.11.12102동7층1억직거래
2024.08.26102동10층1억 2,800만직거래
2024.02.05102동14층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (하동군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.03.23 31평 1층 1억 5,800만
102동15층 · 60세대—26.08.28 21평 9층 9,900만
103동15층 · 53세대—25.12.30 25평 4층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하동초등학교914m경남 상위 78%
하동중앙중학교824m경남 상위 75%
하동중학교1.4km경남 상위 75%
하동고등학교1.1km경남 상위 87%
하동여자고등학교1.2km경남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 문화예술회관이 가까워요

    제니맘 · 2022.06

자주 묻는 질문

송보파인빌 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송보파인빌 21평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.08.28 계약, 9층, 직거래)입니다.
송보파인빌 21평 적정 호가는 얼마인가요?
송보파인빌 21평(전용 51.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~9천, 중층(6~10층) 8.8천~9.1천, 고층(11~15층) 8.9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vQOlj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송보파인빌 21평 보유세는 얼마인가요?
송보파인빌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송보파인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송보파인빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(하동군 평균 3.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송보파인빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송보파인빌은 하동읍에 위치한 173세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
송보파인빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하동초등학교, 하동중앙중학교, 하동고등학교가 있습니다.
송보파인빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동해량 (32m), 동해량 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하동문화원 (71m), 하동문화예술회관 갤러리 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃별어린이집 (318m), 대한실버작은도서관 (529m)이 있습니다.

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