녹차마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?

녹차마을 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UewGW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

녹차마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 적량초등학교, 하동중앙중학교, 하동고등학교가 있습니다.

하동읍 녹차마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹차마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

녹차마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
하동초
경남 상위 78%
1.2km
C
하동중앙중
경남 상위 75%
1.2km
A
하동여고
경남 상위 45%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하동중앙중학교	C 상위 75%	1.2km
하동초등학교	C 상위 78%	1.2km
하동중학교	C 상위 75%	1.6km
하동여자고등학교	A 상위 45%	1.6km
하동고등학교	C 상위 87%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

85점

매우좋음

생활

40점

매우유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT하동읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

하동읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

하동읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

하동읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

하동읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

녹차마을 한눈에 보기

녹차마을은 하동읍에 위치한 95세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

녹차마을 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.01.07 계약, 4층, 직거래)입니다.

녹차마을 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹차마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하산마을(구하동역) (170m), 구하동역 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1968하동역카페 (246m), 카페마실 (401m)이 있습니다. 교육 시설로는 Kim's영재교육학원 (306m), 고전초등학교병설유치원 (885m)이 있습니다.

녹차마을 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 7~15층
용적률: 232%
건폐율: 25%
주차: 87대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 굿모닝종합건설(주)
평형: 24·31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.01.07	101동	4층	1억 7,300만직거래
2025.08.19	101동	8층	1억 7,100만직거래
2025.06.05	101동	4층	1억 5,675만직거래
2025.04.30	101동	10층	1억 7,500만직거래
2025.03.04	102동	4층	1억 6,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (하동군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 83세대	—	26.03.05 24평 9층 1억 3,400만
102동	7층 · 12세대	—	25.03.04 32평 4층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하동초등학교	1.2km	경남 상위 78%
적량초등학교	1.9km	경남 상위 78%
하동중앙중학교	1.2km	경남 상위 75%
하동중학교	1.6km	경남 상위 75%
하동여자고등학교	1.6km	경남 상위 45%
하동고등학교	1.6km	경남 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

녹차마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 녹차마을 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.01.07 계약, 4층, 직거래)입니다.
녹차마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 녹차마을 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UewGW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹차마을 32평 보유세는 얼마인가요?: 녹차마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹차마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 녹차마을은 하동읍에 위치한 95세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
녹차마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 적량초등학교, 하동중앙중학교, 하동고등학교가 있습니다.
녹차마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 하산마을(구하동역) (170m), 구하동역 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1968하동역카페 (246m), 카페마실 (401m)이 있습니다. 교육 시설로는 Kim's영재교육학원 (306m), 고전초등학교병설유치원 (885m)이 있습니다.

하동군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

하동읍 다른 아파트

지도 보기