하동읍 대경송림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대경송림타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대경송림타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    하동초
    경남 상위 78%
    9분 / 0.4km
  • C
    하동중
    경남 상위 75%
    0.4km
  • A
    하동여고
    경남 상위 45%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하동고등학교
C
상위 87%
0.2km
하동여자고등학교
A
상위 45%
0.3km
하동초등학교
C
상위 78%
 9분 / 0.4km
하동중학교
C
상위 75%
0.4km
하동중앙중학교
C
상위 75%
1.5km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대경송림타운 한눈에 보기

대경송림타운은 하동읍에 위치한 199세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

대경송림타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.08.19 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.

대경송림타운 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대경송림타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대경음악학원 (27m), 하동고등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 하동도서관 (91m), 하동고등학교 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이동파출소 (312m), 하동초등학교 체육관 (338m)이 있습니다.

대경송림타운 단지 정보

세대수
199세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
8~15층
용적률
281%
건폐율
24%
주차
199대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대경건설
평형
22·31·57평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.08.19—11층1억 6,200만직거래
2026.08.13101동9층1억 5,000만
2025.10.02101동3층1억 7,200만직거래
2025.09.29101동13층1억 8,500만직거래
2025.06.16101동3층1억 3,080만직거래
2025.02.19102동14층1억 5,100만직거래
2024.09.27102동13층1억 6,000만직거래
2024.03.15101동10층1억 5,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (하동군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대—26.08.13 31평 9층 1억 5,000만
102동15층 · 109세대—26.05.24 22평 12층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하동초등학교432m경남 상위 78%
하동중학교442m경남 상위 75%
하동중앙중학교1.5km경남 상위 75%
하동고등학교163m경남 상위 87%
하동여자고등학교320m경남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대경송림타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대경송림타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.08.19 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.
대경송림타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대경송림타운 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oIQOW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대경송림타운 31평 보유세는 얼마인가요?
대경송림타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대경송림타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대경송림타운에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(하동군 평균 3.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대경송림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대경송림타운은 하동읍에 위치한 199세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
대경송림타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하동초등학교, 하동중앙중학교, 하동고등학교가 있습니다.
대경송림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대경음악학원 (27m), 하동고등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 하동도서관 (91m), 하동고등학교 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이동파출소 (312m), 하동초등학교 체육관 (338m)이 있습니다.

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