돈암동 돈암현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돈암현대 한눈에 보기

돈암현대는 돈암동에 위치한 619세대 대단지 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

돈암현대 29평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2025.12.18 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

돈암현대 29평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돈암현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베베스쿨어린이집 (78m), 아띠무용학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양APT입구 (114m), 돈암1동주민센터 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맘편한유치과의원 (241m), 이마트 하월곡점_문화 (247m)이 있습니다.

돈암현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 돈암현대 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,760만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,112만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 최고 살기좋은 아파트

  몽드리치 · 2022.11

자주 묻는 질문

돈암현대 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

돈암현대 29평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2025.12.18 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

돈암현대 29평 적정 호가는 얼마인가요?

돈암현대 29평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1usEeU?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

돈암현대 29평 보유세는 얼마인가요?

돈암현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

돈암현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 돈암현대 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,760만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,112만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

돈암현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

돈암현대에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

돈암현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 횡단보도 하나 건너 재개발, 역 셋을 끼고 완전 평지, 소형 위주가 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 0.27대의 주차, 동북선은 아직 공사 중, 내부순환로 소음이라는 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1usEeU?section=reason 에 있습니다.

돈암현대는 돈암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

돈암현대는 돈암동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 3,210만원)입니다. 돈암동에서 가장 비싼 아파트는 길음역금호어울림센터힐(평당 5,000만원)입니다.

돈암현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

돈암현대 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,869만원에서 2026년 11월 9억 3,112만원으로 10년간 +152.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 3,244만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +29.7%, 3년 +41.3%, 5년 +10.2%, 전세가율 53.7%.

돈암현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 15평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5억입니다.

돈암현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

돈암현대는 돈암동에 위치한 619세대 대단지 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

돈암현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개운초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

돈암현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베베스쿨어린이집 (78m), 아띠무용학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양APT입구 (114m), 돈암1동주민센터 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맘편한유치과의원 (241m), 이마트 하월곡점_문화 (247m)이 있습니다.

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