금곡동 벽산삼협한솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산삼협한솔 한눈에 보기

벽산삼협한솔은 금곡동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

벽산삼협한솔 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.

벽산삼협한솔 32평(전용 86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산삼협한솔 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다사랑어린이집 (44m), 금창초등어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공1단지 (67m), 금곡주공1단지 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 금곡북부소방서점 (135m), 올굿커피 (198m)이 있습니다.

벽산삼협한솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽산삼협한솔 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,172만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부산의 끝에 위치한 만큼 복잡하고 어지러운 상가 밀집은 없어 한적한 느낌 이 들어 조용합니다. 여유있는 공간을 원하는 분에게 추천하고 싶습니다

  pondan · 2023.01

자주 묻는 질문

벽산삼협한솔 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산삼협한솔 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.

벽산삼협한솔 32평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산삼협한솔 32평(전용 86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uWIxg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산삼협한솔 32평 보유세는 얼마인가요?

벽산삼협한솔 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산삼협한솔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽산삼협한솔 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,172만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산삼협한솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산삼협한솔에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산삼협한솔은 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산삼협한솔은 금곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 9위(평당 724만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 신화명리버뷰자이(평당 1,191만원)입니다.

벽산삼협한솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산삼협한솔 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,735만원에서 2026년 11월 2억 3,172만원으로 10년간 +1.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 7,907만원이며 지금은 최고점 대비 -17%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -9.9%, 5년 -10.2%, 전세가율 78.1%.

벽산삼협한솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

벽산삼협한솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산삼협한솔은 금곡동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

벽산삼협한솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금창초등학교, 금곡중학교가 있습니다.

벽산삼협한솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다사랑어린이집 (44m), 금창초등어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공1단지 (67m), 금곡주공1단지 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 금곡북부소방서점 (135m), 올굿커피 (198m)이 있습니다.

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