성성동 천안레이크타운3차푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안레이크타운3차푸르지오
천안레이크타운3차푸르지오
천안레이크타운3차푸르지오

천안레이크타운3차푸르지오

성성동 · 1,067세대 · 2020.05(7년차)  
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정보
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34평
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성성동 천안레이크타운3차푸르지오는 1,067세대(2020.05 입주), 34평 최근 실거래 4억 5,900만(2026.10.31, 1층), 매매 시세 5억 1,206만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 531만 — 2026.11.12 기준.

천안레이크타운3차푸르지오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

천안레이크타운3차푸르지오 한눈에 보기

천안레이크타운3차푸르지오는 성성동에 위치한 1,067세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

천안레이크타운3차푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.10.31 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

천안레이크타운3차푸르지오 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~12층) 4.9억~5.3억, 중층(13~24층) 5.3억~5.4억, 고층(25~37층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안레이크타운3차푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성성누리어린이집 (52m), 지혜숲어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오3차A (109m), 성성레이크타운3차푸르지오A (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼아이치과의원 (152m), 연세수빛내과가정의학과의원 (152m)이 있습니다.

천안레이크타운3차푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안레이크타운3차푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 531만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,206만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안레이크타운3차푸르지오 단지 정보

세대수
1,067세대
입주
2020.05 (7년차)
층수
22~37층
용적률
280%
건폐율
13%
주차
1,260대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
26·27·32·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 9,981만3억 656만
32평4억 6,169만3억 4,508만
34평5억 1,206만3억 7,441만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.10.31—1층4억 5,900만
2026.10.19—2층4억 4,500만
2026.10.12—30층5억 1,000만
2026.09.04301동23층5억 2,000만
2026.08.18305동3층4억 5,000만
2026.08.01—11층5억 2,500만
2026.07.08301동19층5억 3,200만
2026.06.17301동25층5억 3,000만
2026.06.15301동11층5억 400만
2026.06.05305동8층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 41건 · 최저 5억 · 중간 5억 4,500만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 117건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

천안레이크타운3차푸르지오 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(308동동), 북쪽이 위
천안레이크타운3차푸르지오 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 308동동
  • 선호 층 15~35층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동27층 · 99세대남동향26.10.31 34평 1층 4억 5,900만(동 추정)
302동37층 · 143세대남동향26.10.17 26평 25층 4억 500만(동 추정)
303동37층 · 142세대남서향26.11.06 26평 20층 4억 1,500만(동 추정)
304동37층 · 146세대남서향26.05.15 34평 9층 5억 1,000만
305동37층 · 146세대남서향26.10.19 34평 2층 4억 4,500만(동 추정)
306동37층 · 141세대남서향26.11.11 26평 12층 3억 7,100만(동 추정)
307동37층 · 141세대남서향26.11.02 32평 31층 4억 7,000만(동 추정)
308동29층 · 109세대남동향26.11.05 26평 16층 4억 2,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안가람초등학교403m충남 상위 8%
천안가람중학교257m중학교
천안오성중학교518m충남 상위 13%
천안두정고등학교639m충남 상위 21%
천안오성고등학교1.4km충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성성동 아파트 비교

천안레이크타운3차푸르지오는 성성동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 1,506만원)입니다. 성성동에서 가장 비싼 아파트는 천안푸르지오레이크사이드(평당 1,611만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위천안푸르지오레이크사이드1,0234년1,611만
2위천안성성비스타동원1,1953년1,610만
3위한화포레나천안노태1단지8313년1,604만
4위천안레이크타운3차푸르지오1,0677년1,506만
5위천안레이크타운2차푸르지오1,7309년1,326만
6위천안시티자이1,6469년1,324만
7위천안레이크타운푸르지오99510년1,277만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

천안레이크타운3차푸르지오 라이벌 단지

리치고가 고른 천안레이크타운3차푸르지오의 라이벌 단지는 천안레이크타운푸르지오(성성동, 995세대, 2017년 입주), 천안시티자이(성성동, 1,646세대, 2018년 입주), 천안레이크타운2차푸르지오(성성동, 1,730세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안레이크타운3차푸르지오 5억 2,000만원, 천안레이크타운2차푸르지오 4억 6,700만원, 천안시티자이 4억 6,000만원, 천안레이크타운푸르지오 4억 4,000만원으로 천안레이크타운3차푸르지오가 11.3% 앞섰고, 2017년 이후 천안레이크타운푸르지오와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기천안레이크타운3차푸르지오천안레이크타운푸르지오천안시티자이천안레이크타운2차푸르지오
24년 상반기5억 7,400만4억 7,500만4억 8,550만5억 3,500만
24년 하반기5억 8,300만4억 7,000만4억 8,600만5억 2,300만
25년 상반기5억 3,400만4억 6,800만4억 7,500만5억 2,000만
25년 하반기5억 3,000만4억 6,400만4억 6,900만4억 8,000만
26년 상반기5억 1,200만4억 6,250만4억 5,250만4억 7,500만
26년 하반기5억 2,000만4억 4,000만4억 6,000만4억 6,700만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

천안레이크타운3차푸르지오 시세 6년 흐름

천안레이크타운3차푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 4억 7,637만원에서 2026년 11월 5억 1,206만원으로 6년간 +7.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 6억 8,903만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -9.8%, 5년 -22.6%, 전세가율 73.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

천안시 서북구 아파트 경매 물건

천안레이크타운3차푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 110건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 집앞바로 중심상가있고 맞은편 노태산, 걸어서 10분거리에 성성호수공원, 천안IC 차로 5분, 두정역 5분, 삼성SDI 직주근접 살기 너무 좋아요 저녁먹고 산책 ㄱㄱ

    토실한검찰수사관 · 2025.06

  • 조용하고 주변에 왠만한건 다 있어서 생활하는데도 좋아요! 노태산공원, 호수공원 산책도 삶의 질 향상되는데 좋네요ㅎㅎ

    윙치킨 · 2023.05

  • 주차 자리도 없는데 맨날 딱지 붙임 딴대로 이사가고 싶음

    예뢍이 · 2022.12

  • 주차전쟁.층간소음 빼면 살기 좋아요..

    니챠드기오 · 2022.11

  • 너무나 살기 좋아요~

    졍이졍이 · 2022.06

  • 성성호수공원이 완공되어서 산책하러 나가기 좋아요.

    Rin#109 · 2022.05

  • 주차 너무 힘듬. 하자보수는 언제 해주는지

    Rhgrd · 2022.04

  • 점점 살기좋아지네요 옆에 초등학교중학교 생기면 더좋아질겁니다!!

    굉장한사람 · 2022.03
주민 이야기 2개 더 보기

  • 상권도 가깝고 아이들 키우기 너무 좋은 동네에요 무엇보다 밝고 행복한 동네인 듯 합니다.

    Hijh · 2022.03

  • 서울 석촌호수처럼 주변 수변공원이 진행중입니다 주변 삼성, LG 등 대기업의 배후지로 쾌적하고 사통팔달의 교통여건, KTX로 40분 서울에서 출퇴근도 가능한 살기좋은 곳입니다^^

    행복플러스 · 2022.03

자주 묻는 질문

천안레이크타운3차푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안레이크타운3차푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.10.31 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.
천안레이크타운3차푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?
천안레이크타운3차푸르지오 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~12층) 4.9억~5.3억, 중층(13~24층) 5.3억~5.4억, 고층(25~37층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tvfpY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안레이크타운3차푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?
천안레이크타운3차푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안레이크타운3차푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안레이크타운3차푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 531만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,206만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천안레이크타운3차푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안레이크타운3차푸르지오에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안레이크타운3차푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 성성동 센터, 학군 도보 5분, 34평 7.68억, 거래도 활발, 투자점수 100점의 신축 대단지이고, 남은 숙제는 주차 여유는 세대당 1.18대, 옆 중학교는 아직 공사 중, 호수와 대로 사이의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tvfpY?section=reason 에 있습니다.
천안레이크타운3차푸르지오는 성성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
천안레이크타운3차푸르지오는 성성동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 1,506만원)입니다. 성성동에서 가장 비싼 아파트는 천안푸르지오레이크사이드(평당 1,611만원)입니다.
천안레이크타운3차푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 천안레이크타운3차푸르지오의 라이벌 단지는 천안레이크타운푸르지오(성성동, 995세대, 2017년 입주), 천안시티자이(성성동, 1,646세대, 2018년 입주), 천안레이크타운2차푸르지오(성성동, 1,730세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안레이크타운3차푸르지오 5억 2,000만원, 천안레이크타운2차푸르지오 4억 6,700만원, 천안시티자이 4억 6,000만원, 천안레이크타운푸르지오 4억 4,000만원으로 천안레이크타운3차푸르지오가 11.3% 앞섰고, 2017년 이후 천안레이크타운푸르지오와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
천안레이크타운3차푸르지오 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
천안레이크타운3차푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 4억 7,637만원에서 2026년 11월 5억 1,206만원으로 6년간 +7.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 6억 8,903만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -9.8%, 5년 -22.6%, 전세가율 73.1%.
천안레이크타운3차푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.
천안레이크타운3차푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안레이크타운3차푸르지오는 성성동에 위치한 1,067세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
천안레이크타운3차푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안가람초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안레이크타운3차푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성성누리어린이집 (52m), 지혜숲어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오3차A (109m), 성성레이크타운3차푸르지오A (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼아이치과의원 (152m), 연세수빛내과가정의학과의원 (152m)이 있습니다.

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