답십리동 답십리파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

답십리파크자이 한눈에 보기

답십리파크자이는 답십리동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

답십리파크자이 25평 매매 최근 실거래가는 14억 7,500만(2026.07.29 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 9,500만(저층)입니다.

답십리파크자이 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 14.8억~15.5억, 중층(7~13층) 15.5억~15.8억, 고층(14~20층) 15.8억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

답십리파크자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니맘어린이집 (70m), 파크자이어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리안애내과의원 (179m), 다나성모소아청소년과의원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리초등학교.현대시장 (210m), 답십리초등학교앞 (239m)이 있습니다.

답십리파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 답십리파크자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 9,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 7,054만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 스세권이라 좋아요!

  집집집고고 · 2025.10

• 주택가 안쪽에 있어 조용해요 다만 커뮤니티 시설은 별로입니다

  gon84 · 2023.03

• 새롭게 이사했어요!!

  몽쿨 · 2023.03

• 이번에 질렀습니다 많이 올라가즈아

  고조선시대부돌이 · 2023.03

• 살기 좋은 파크자이

  초롱반딧불 · 2023.02

• 살기 좋은 답십리에서 신축아파트라서 너무 편해요 가격대비 좋은 아파트입니다

  우주나무 · 2023.01

• 공원형 단지여서 아이들이 마음껏 놀 수 있어요.

  이태호#530 · 2022.11

• 답십리파크자이궁굼해요

  제이니 · 2022.05

자주 묻는 질문

답십리파크자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

답십리파크자이 25평 매매 최근 실거래가는 14억 7,500만(2026.07.29 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 9,500만(저층)입니다.

답십리파크자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

답십리파크자이 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 14.8억~15.5억, 중층(7~13층) 15.5억~15.8억, 고층(14~20층) 15.8억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tejPq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

답십리파크자이 25평 보유세는 얼마인가요?

답십리파크자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

답십리파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 답십리파크자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 9,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 7,054만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

답십리파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

답십리파크자이에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.5개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

답십리파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 구역들이 먼저 도장을 받는 중, 802세대에서 두꺼운 손바뀜, 5호선 역세권에 차 없는 지상이고, 남은 숙제는 입주 초부터 남은 마감 숙제, 커뮤니티는 이제 채워지는 중, 광역 교통은 시간표 위에 있음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tejPq?section=reason 에 있습니다.

답십리파크자이는 답십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

답십리파크자이는 답십리동 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 6,282만원)입니다.

답십리파크자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 답십리파크자이의 라이벌 단지는 청계한신휴플러스(답십리동, 725세대, 2010년 입주), 래미안미드카운티(답십리동, 1,009세대, 2018년 입주), 래미안허브리츠(용두동, 844세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안미드카운티 17억 1,500만원, 답십리파크자이 16억 3,500만원, 래미안허브리츠 15억 8,250만원으로 답십리파크자이가 래미안미드카운티보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 청계한신휴플러스와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

답십리파크자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

답십리파크자이 25평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 7억 5,551만원에서 2026년 10월 15억 7,054만원으로 8년간 +107.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 7,604만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +26.1%, 3년 +57.2%, 5년 +29.8%, 전세가율 44%.

답십리파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 4.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.8억입니다.

답십리파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

답십리파크자이는 답십리동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

답십리파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울답십리초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

답십리파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지니맘어린이집 (70m), 파크자이어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리안애내과의원 (179m), 다나성모소아청소년과의원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리초등학교.현대시장 (210m), 답십리초등학교앞 (239m)이 있습니다.

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