와동동 가람마을12단지별숲오르트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B산업단지파평 산업단지0m
- B공사파주시 와동동 1456번지 오피스텔739m
- B공사업무시설925m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A지산초경기 상위 41%11분 / 0.6km
A지산중경기 상위 36%1.6km
S지산고경기 상위 23%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
와동동 가람마을12단지별숲오르트는 434세대(2022.12 입주), 24평 최근 실거래 3억 2,300만(2026.10.16, 15층), 매매 시세 3억 1,837만 — 2026.11.01 기준.
가람마을12단지별숲오르트 단지 정보
- 세대수
- 434세대
- 입주
- 2022.12 (5년차)
- 층수
- 17~27층
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 521대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방
- 시공사
- (주)케이알산업
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 1,837만 | 2억 5,038만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 15층 | 3억 2,300만 |
| 2026.10.15 | — | 20층 | 3억 400만 |
| 2026.10.09 | — | 5층 | 3억 1,800만 |
| 2026.09.23 | 1205동 | 14층 | 3억 200만 |
| 2026.09.16 | — | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.24 | 1204동 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2026.06.20 | 1203동 | 12층 | 3억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 35건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52.5개월 (파주시 평균 18.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1204동동
- 선호 층 22~26층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동동 | 27층 · 104세대 | 남동향 | — |
| 1202동동 | 19층 · 54세대 | — | 26.10.09 24평 5층 3억 1,800만(동 추정) |
| 1203동동 | 27층 · 128세대 | — | 26.10.16 24평 15층 3억 2,300만(동 추정) |
| 1204동동로열 | 17층 · 48세대 | 남서향 | 26.09.16 24평 9층 3억 3,000만(동 추정) |
| 1205동동 | 26층 · 100세대 | 남동향 | 26.09.23 24평 14층 3억 200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 지산초등학교 | 567m | 경기 상위 41% |
| 한가람중학교 | 905m | 경기 상위 68% |
| 지산중학교 | 1.6km | 경기 상위 36% |
| 지산고등학교 | 1.4km | 경기 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 와동동 아파트 비교
가람마을12단지별숲오르트는 와동동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 1,326만원)입니다. 와동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트더운정1단지(평당 2,102만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트더운정1단지 | 744 | 2년 | 2,102만 |
| 2위 | 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 | 1,926 | 3년 | 1,489만 |
| 3위 | 해솔마을7단지롯데캐슬 | 1,880 | 13년 | 1,445만 |
| 4위 | 가람마을7단지한라비발디 | 978 | 15년 | 1,339만 |
| 5위 | 가람마을12단지별숲오르트 | 434 | 5년 | 1,326만 |
| 6위 | 가람마을11단지동문굿모닝힐 | 624 | 17년 | 1,241만 |
| 7위 | 가람마을1단지벽산한라 | 1,145 | 17년 | 1,177만 |
| 8위 | 가람마을4단지한양수자인 | 780 | 16년 | 1,166만 |
| 9위 | 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 | 972 | 17년 | 1,158만 |
| 10위 | 엘크루가람마을5단지 | 821 | 13년 | 1,077만 |
| 11위 | 가람마을8단지동문굿모닝힐 | 1,225 | 26년 | 928만 |
| 12위 | 가람마을9단지남양휴튼 | 690 | 17년 | 912만 |
| 13위 | 가람마을3단지동문 | 902 | 26년 | 860만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가람마을12단지별숲오르트 라이벌 단지
리치고가 고른 가람마을12단지별숲오르트의 라이벌 단지는 가람마을11단지동문굿모닝힐(와동동, 624세대, 2010년 입주), 가람마을9단지남양휴튼(와동동, 690세대, 2010년 입주), 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙(와동동, 972세대, 2010년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가람마을11단지동문굿모닝힐 3억 5,000만원, 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 3억 3,000만원, 가람마을9단지남양휴튼 3억 2,900만원, 가람마을12단지별숲오르트 3억 1,900만원으로 가람마을12단지별숲오르트가 가람마을11단지동문굿모닝힐보다 8.9% 낮았고, 2017년 이후 가람마을11단지동문굿모닝힐와의 반기 맞대결은 1승 1패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 가람마을12단지별숲오르트 | 가람마을11단지동문굿모닝힐 | 가람마을9단지남양휴튼 | 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 3억 4,500만 | 3억 4,250만 | 3억 3,250만 |
| 24년 하반기 | - | 3억 4,500만 | 3억 3,800만 | 3억 5,000만 |
| 25년 상반기 | - | - | 3억 2,800만 | 3억 6,000만 |
| 25년 하반기 | - | 3억 4,000만 | 3억 3,500만 | 3억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 5,000만 | 3억 500만 | 3억 2,000만 | 3억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 1,900만 | 3억 5,000만 | 3억 2,900만 | 3억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
작은 단지지만 입주3년정도로 컨디션 좋음 커뮤니티시설 작아도 있을거 다있고 시립어린이집도있음
무모한유리공 · 2026.03