와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람마을8단지동문굿모닝힐
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가람마을8단지동문굿모닝힐

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    0m
  • B
    공사
    파주시 와동동 1456번지 오피스텔
    553m
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    699m
  • B
    공사
    업무시설
    703m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가람마을8단지동문굿모닝힐 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    파주와동초
    경기 상위 50%
    5분 / 0.3km
  • A
    지산중
    경기 상위 36%
    0.5km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
파주와동초등학교
B
상위 50%
 5분 / 0.3km
한가람중학교
B
상위 68%
0.3km
지산중학교
A
상위 36%
0.5km
해솔중학교
B
상위 67%
0.8km
지산고등학교
S
상위 23%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
62점
보통
생활
57점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가람마을8단지동문굿모닝힐 한눈에 보기

가람마을8단지동문굿모닝힐은 와동동에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.10.18 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(18층)입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 운정어린이집 (64m), 꿈빛아이어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을2.8단지(중) (148m), 가람마을2.8단지(중) (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주가람9단지점 (232m), GS더프레시 운정와동점 (244m)이 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,413만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,422만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 단지 정보

세대수
1,225세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
19~20층
용적률
199%
건폐율
14%
주차
1,232대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 9,661만2억 3,857만
35평3억 2,422만2억 5,190만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.18—10층3억 800만
2026.10.04—12층3억 1,900만
2026.09.30—8층3억 2,000만
2026.09.29—9층3억 5,000만
2026.09.29—12층3억 3,450만
2026.09.05—1층3억 4,000만
2026.08.15—8층3억 2,500만
2026.08.11—17층3억 4,000만
2026.08.08—14층3억 3,000만
2026.07.29813동20층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 46건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 804동, 801동, 807동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
801동로열19층 · 76세대남향26.06.01 35평 9층 3억 7,400만
802동20층 · 80세대남서향26.09.05 30평 19층 2억 9,000만(동 추정)
803동20층 · 80세대남서향26.04.07 30평 13층 3억 500만
804동로열20층 · 120세대남동향26.04.09 35평 11층 3억 4,000만
805동19층 · 114세대남서향26.10.04 35평 12층 3억 1,900만(동 추정)
806동19층 · 38세대남동향26.06.15 30평 6층 2억 8,000만
807동로열20층 · 80세대남서향25.11.27 30평 6층 3억 900만
808동20층 · 120세대남동향26.07.14 35평 12층 3억 3,500만
809동20층 · 80세대남동향26.04.06 35평 10층 3억 4,000만
810동20층 · 120세대남동향26.09.30 35평 8층 3억 2,000만(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
811동20층 · 79세대남서향26.07.06 30평 2층 3억
812동20층 · 120세대남동향26.05.27 35평 9층 2억 6,000만
813동20층 · 118세대남동향26.09.05 35평 1층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
파주와동초등학교264m경기 상위 50%
한가람중학교296m경기 상위 68%
지산중학교516m경기 상위 36%
지산고등학교902m경기 상위 23%
한빛고등학교1.7km경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 나쁘지 않음. 저녁되면 주차자리가 조금 부족함.

    Rypmnt · 2023.01

  • 정말 살기 좋은 아파트

    hughboom · 2022.04

  • 저평가되었습니다. 미래가치란 개발계획이 반영되어야 하는데 누락됨. 1. 3호선 운정신도시 연장, 역세권 2. 경의선 운정역 앞 P1,P2지역 개발, 역세권 3. 서울-문산고속도로 설문(운정)IC 인접 4. GTX-A 운정역, 운정신도시 개발 수혜

    메뚜기2 · 2020.12

자주 묻는 질문

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.10.18 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(18층)입니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 적정 호가는 얼마인가요?
가람마을8단지동문굿모닝힐 35평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZXHfC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 보유세는 얼마인가요?
가람마을8단지동문굿모닝힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,413만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,422만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가람마을8단지동문굿모닝힐에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가람마을8단지동문굿모닝힐은 와동동에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 파주와동초등학교, 지산중학교, 운정고등학교가 있습니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 운정어린이집 (64m), 꿈빛아이어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을2.8단지(중) (148m), 가람마을2.8단지(중) (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주가람9단지점 (232m), GS더프레시 운정와동점 (244m)이 있습니다.

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