합성동 롯데캐슬더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬더퍼스트 한눈에 보기

롯데캐슬더퍼스트는 합성동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.10.26 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,200만(고층)입니다.

롯데캐슬더퍼스트 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억, 고층(20~29층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금강테니스장 (95m), 금강테니스장 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마산합성롯데캐슬점 (119m), 해쉬커피 합성동롯데캐슬점 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 창원롯데캐슬퍼스트작은도서관 (121m), 기탄사고력교실합성롯데수학교습소 (127m)이 있습니다.

롯데캐슬더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,998만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 어린아이 키우기에는 정말 좋아요 어르신들 주거지로도 좋은 위치입니다

  후니아비 · 2023.06

• 머 그럭저럭 살만한 동네인거같아요 실거주 목적으로요

  스물다섯번째밤 · 2023.01

• 어린아이 키우기에 최적화된 아파트입니다

  후니아비 · 2023.01

• 동간거리좋고 뒤에산도있고 옆에시장 최고에요 교통최고

  추이스 · 2023.01

• 교통 너무 편리하고 학교가깝고 조용하고 살기넘좋아요

  오롯 · 2022.08

• 단지가 깨끗하고 보안좋고 교통좋고 주민분들 조용하시고 좋음

  투전승불 · 2022.07

• 저녁에 운동하기 좋고 산책로가 넘 좋아요 살기편해요

  뜨개질하는편돌이 · 2022.06

• 마산이지만 창원생활권도 누릴수 있어요

  부공부 · 2022.05

자주 묻는 질문

롯데캐슬더퍼스트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.10.26 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,200만(고층)입니다.

롯데캐슬더퍼스트 25평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬더퍼스트 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억, 고층(20~29층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soQCl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬더퍼스트 25평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,998만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬더퍼스트에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.1개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬더퍼스트는 합성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬더퍼스트는 합성동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,408만원)입니다. 합성동에서 가장 비싼 아파트는 창원두산위브더센트럴(평당 1,653만원)입니다.

롯데캐슬더퍼스트 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬더퍼스트 25평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 2억 6,455만원에서 2026년 10월 3억 9,998만원으로 8년간 +51.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,681만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +4.8%, 5년 -5.1%, 전세가율 76.5%.

롯데캐슬더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.3억입니다.

롯데캐슬더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬더퍼스트는 합성동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

롯데캐슬더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 합성초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.

롯데캐슬더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 금강테니스장 (95m), 금강테니스장 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마산합성롯데캐슬점 (119m), 해쉬커피 합성동롯데캐슬점 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 창원롯데캐슬퍼스트작은도서관 (121m), 기탄사고력교실합성롯데수학교습소 (127m)이 있습니다.

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