합성동 무학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무학
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정보
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16평
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매물수
3년
5년
전체
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호재점수
없음
E
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무학 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    합성초
    경남 상위 6%
    10분 / 0.5km
  • S
    마산중앙중
    경남 상위 4%
    1.7km
  • B
    마산구암고
    경남 상위 67%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
합성초등학교
S
상위 6%
 10분 / 0.5km
양덕여자중학교
S
상위 9%
1.5km
양덕중학교
S
상위 22%
1.5km
마산중앙중학교
S
상위 4%
1.7km
마산무학여자고등학교
서울대 4
C
상위 78%
1.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
95점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무학 한눈에 보기

무학은 합성동에 위치한 390세대 아파트로, 1987.02 입주한 40년차 단지입니다.

무학 16평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.06.13 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.

무학 16평(전용 49.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무학 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 합성동무학아파트 (154m), 합성동무학아파트 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나라보습학원 (192m), 마산스팅실용음악학원 (318m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 KN 라이브하우스 (209m), 리엔의원 (316m)이 있습니다.

무학 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무학 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 23만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무학 단지 정보

세대수
390세대
입주
1987.02 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무학건설(주)
평형
15·16·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,325만5,448만
16평1억 3만8,975만
18평9,843만9,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.1%

계약일동층거래가
2026.06.132동2층1억 1,500만
2026.05.251동1층1억 4,500만직거래
2026.03.142동3층1억 1,000만
2025.10.221동2층1억 2,000만
2025.08.052동3층1억
2025.07.282동3층9,100만직거래
2025.06.251동4층1억직거래
2025.06.211동3층1억 1,500만
2025.04.202동5층9,500만
2025.02.271동5층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 90세대남동향26.05.25 16평 1층 1억 4,500만
2동5층 · 90세대남동향26.06.13 16평 2층 1억 1,500만
3동5층 · 60세대남동향25.09.11 18평 4층 1억 3,500만
4동5층 · 70세대남동향26.09.04 18평 5층 7,700만
5동5층 · 80세대남동향25.12.23 15평 4층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합성초등학교489m경남 상위 6%
양덕여자중학교1.5km경남 상위 9%
양덕중학교1.5km경남 상위 22%
마산무학여자고등학교1.8km경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
마산구암고등학교1.9km경남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축이 되면 창원 유일한 역세권 신축 아파트가 되지 않을까요 창원역, 창원중앙역에도 역이 붙은 아파트는 없는데 마산역에 붙은 아파트는 무학아파트가 유일하죠

    조대현#782 · 2022.04

자주 묻는 질문

무학 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무학 16평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.06.13 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
무학 16평 적정 호가는 얼마인가요?
무학 16평(전용 49.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TAwhS?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무학 16평 보유세는 얼마인가요?
무학 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무학 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무학 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 23만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무학 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무학에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 15평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 5.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 9.5천입니다.
무학 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무학은 합성동에 위치한 390세대 아파트로, 1987.02 입주한 40년차 단지입니다.
무학 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합성초등학교, 마산무학여자중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
무학 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 합성동무학아파트 (154m), 합성동무학아파트 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나라보습학원 (192m), 마산스팅실용음악학원 (318m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 KN 라이브하우스 (209m), 리엔의원 (316m)이 있습니다.

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