합성동 롯데캐슬더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬더퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
롯데캐슬더퍼스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    합성초
    경남 상위 6%
    12분 / 0.6km
  • S
    마산중앙중
    경남 상위 4%
    0.9km
  • B
    마산구암고
    경남 상위 67%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
12분 / 0.6km
S
상위 9%
0.7km
S
상위 22%
0.8km
B
상위 67%
0.9km
S
상위 4%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
62점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

롯데캐슬더퍼스트 한눈에 보기

롯데캐슬더퍼스트는 합성동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

롯데캐슬더퍼스트 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.17 계약, 21층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(1층)입니다.

교통 시설로는 금강테니스장 (95m), 금강테니스장 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마산합성롯데캐슬점 (119m), 해쉬커피 합성동롯데캐슬점 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 창원롯데캐슬퍼스트작은도서관 (121m), 기탄사고력교실합성롯데수학교습소 (127m)이 있습니다.

롯데캐슬더퍼스트 단지 정보

세대수
1,184세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
20~29층
용적률
207%
건폐율
12%
주차
1,337대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
25·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 9,820만3억 644만
34평4억 7,620만3억 6,343만
39평5억 6,846만4억 2,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 72건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.09.17—21층4억 9,700만
2026.09.16—3층4억 6,500만
2026.09.15—25층4억 9,000만
2026.09.08—5층4억 8,000만
2026.09.05—14층4억 9,000만
2026.09.04—7층4억 8,100만
2026.09.02108동1층4억 3,300만
2026.09.01—25층4억 8,400만
2026.08.27—10층4억 8,400만
2026.08.26—25층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 46건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 3,500만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (창원시 마산회원구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~28층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대—26.09.10 39평 16층 5억 7,000만(동 추정)
102동26층 · 102세대—26.09.16 34평 3층 4억 6,500만(동 추정)
103동29층 · 143세대—26.09.04 34평 7층 4억 8,100만(동 추정)
104동29층 · 143세대—26.07.01 34평 4층 4억 4,000만
105동22층 · 88세대—26.04.27 34평 13층 4억 7,700만
106동29층 · 116세대—26.04.07 34평 13층 4억 4,000만
107동29층 · 116세대—26.05.23 34평 14층 4억 7,400만
108동29층 · 116세대—26.09.02 34평 1층 4억 3,300만
109동29층 · 116세대—26.05.18 34평 27층 4억 8,200만
110동29층 · 58세대남동향26.02.09 25평 16층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합성초등학교605m경남 상위 6%
양덕여자중학교690m경남 상위 9%
양덕중학교799m경남 상위 22%
마산구암고등학교866m경남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어린아이 키우기에는 정말 좋아요 어르신들 주거지로도 좋은 위치입니다

    후니아비 · 2023.06
  • 머 그럭저럭 살만한 동네인거같아요 실거주 목적으로요

    스물다섯번째밤 · 2023.01
  • 어린아이 키우기에 최적화된 아파트입니다

    후니아비 · 2023.01
  • 동간거리좋고 뒤에산도있고 옆에시장 최고에요 교통최고

    추이스 · 2023.01
  • 교통 너무 편리하고 학교가깝고 조용하고 살기넘좋아요

    오롯 · 2022.08
  • 단지가 깨끗하고 보안좋고 교통좋고 주민분들 조용하시고 좋음

    투전승불 · 2022.07
  • 저녁에 운동하기 좋고 산책로가 넘 좋아요 살기편해요

    뜨개질하는편돌이 · 2022.06
  • 마산이지만 창원생활권도 누릴수 있어요

    부공부 · 2022.05

자주 묻는 질문

롯데캐슬더퍼스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데캐슬더퍼스트 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.17 계약, 21층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(1층)입니다.
롯데캐슬더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.
롯데캐슬더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데캐슬더퍼스트는 합성동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
롯데캐슬더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합성초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
롯데캐슬더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금강테니스장 (95m), 금강테니스장 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마산합성롯데캐슬점 (119m), 해쉬커피 합성동롯데캐슬점 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 창원롯데캐슬퍼스트작은도서관 (121m), 기탄사고력교실합성롯데수학교습소 (127m)이 있습니다.
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