합성동 롯데캐슬더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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34평
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합성동 롯데캐슬더퍼스트는 1,184세대(2018.07 입주), 34평 최근 실거래 4억 9,500만(2026.11.01, 22층), 매매 시세 4억 8,574만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,997만 — 2026.11.08 기준.
롯데캐슬더퍼스트 단지 정보
- 세대수
- 1,184세대
- 입주
- 2018.07 (9년차)
- 층수
- 20~29층
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,337대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 17·25·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 236만 | 3억 1,553만 |
| 34평 | 4억 8,574만 | 3억 8,076만 |
| 39평 | 5억 7,304만 | 4억 3,251만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 80건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 22층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.20 | 107동 | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.18 | — | 27층 | 5억 1,800만 |
| 2026.10.18 | — | 18층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.18 | — | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.15 | — | 18층 | 5억 |
| 2026.10.13 | — | 25층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.12 | 108동 | 4층 | 4억 6,300만 |
| 2026.10.11 | — | 3층 | 4억 6,600만 |
| 2026.10.11 | — | 2층 | 4억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 46건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 5억 3,500만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (창원시 마산회원구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동
- 선호 층 12~28층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 78세대 | — | 26.10.18 34평 18층 4억 7,000만(동 추정) |
| 102동 | 26층 · 102세대 | — | 26.10.11 34평 3층 4억 6,600만(동 추정) |
| 103동 | 29층 · 143세대 | — | 26.09.04 34평 7층 4억 8,100만(동 추정) |
| 104동 | 29층 · 143세대 | — | 26.10.13 25평 17층 4억 1,000만(동 추정) |
| 105동 | 22층 · 88세대 | — | 26.10.11 34평 2층 4억 5,000만(동 추정) |
| 106동 | 29층 · 116세대 | — | 26.08.27 34평 10층 4억 8,400만 |
| 107동 | 29층 · 116세대 | — | 26.10.20 34평 4층 4억 4,000만 |
| 108동 | 29층 · 116세대 | — | 26.10.12 34평 4층 4억 6,300만 |
| 109동 | 29층 · 116세대 | — | 26.07.27 34평 8층 4억 6,500만 |
| 110동로열 | 29층 · 58세대 | 남동향 | 26.06.09 25평 26층 4억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 합성초등학교 | 605m | 경남 상위 6% |
| 양덕여자중학교 | 690m | 경남 상위 9% |
| 양덕중학교 | 799m | 경남 상위 22% |
| 마산구암고등학교 | 866m | 경남 상위 67% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 합성동 아파트 비교
롯데캐슬더퍼스트는 합성동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,428만원)입니다. 합성동에서 가장 비싼 아파트는 창원두산위브더센트럴(평당 1,655만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 창원두산위브더센트럴 | 663 | 3년 | 1,655만 |
| 2위 | 롯데캐슬더퍼스트 | 1,184 | 9년 | 1,428만 |
| 3위 | 합성한일타운 | 78 | 22년 | 638만 |
| 4위 | 무학 | 390 | 40년 | 628만 |
| 5위 | 백화아트빌 | 52 | 25년 | 542만 |
| 6위 | 백조 | 80 | 49년 | 464만 |
| 7위 | 성진 | 48 | 23년 | 451만 |
| 8위 | 소라 | 49 | 48년 | 381만 |
| 9위 | 합성 | 40 | 45년 | 318만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
롯데캐슬더퍼스트 시세 8년 흐름
롯데캐슬더퍼스트 34평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 3억 2,740만원에서 2026년 11월 4억 8,574만원으로 8년간 +48.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,838만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +3.9%, 5년 -11.4%, 전세가율 78.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
어린아이 키우기에는 정말 좋아요 어르신들 주거지로도 좋은 위치입니다
후니아비 · 2023.06머 그럭저럭 살만한 동네인거같아요 실거주 목적으로요
스물다섯번째밤 · 2023.01어린아이 키우기에 최적화된 아파트입니다
후니아비 · 2023.01동간거리좋고 뒤에산도있고 옆에시장 최고에요 교통최고
추이스 · 2023.01교통 너무 편리하고 학교가깝고 조용하고 살기넘좋아요
오롯 · 2022.08단지가 깨끗하고 보안좋고 교통좋고 주민분들 조용하시고 좋음
투전승불 · 2022.07저녁에 운동하기 좋고 산책로가 넘 좋아요 살기편해요
뜨개질하는편돌이 · 2022.06마산이지만 창원생활권도 누릴수 있어요
부공부 · 2022.05