우림필유2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

우림필유2단지 45평(전용 122㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.9억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~10층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sQcYZ?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림필유2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가평초등학교, 가평중학교, 가평고등학교가 있습니다.

가평읍 우림필유2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

하색1지구 도시개발구역
801m
B
도시

하색2지구 도시개발구역
975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우림필유2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
가평초
경기 상위 90%
18분 / 0.9km
C
가평중
경기 상위 85%
0.5km
S
가평고
경기 상위 24%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가평중학교	C 상위 85%	0.5km
가평고등학교	S 상위 24%	0.6km
가평초등학교	C 상위 90%	18분 / 0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

92점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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우림필유2단지 한눈에 보기

우림필유2단지는 가평읍에 위치한 18세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

우림필유2단지 45평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.01 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(10층)입니다.

우림필유2단지 45평(전용 122㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.9억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~10층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림필유2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뿌리수학교습소 (30m), 꿈나래작은도서관 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림아파트 (79m), 우림아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가평문화원 (175m), 가평문화예술회관 (219m)이 있습니다.

우림필유2단지 단지 정보

세대수: 18세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 10~10층
용적률: 236%
건폐율: 36%
주차: 30대 (세대당 1.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설 주식회사
평형: 45평

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.07.01	—	8층	2억 8,000만직거래
2024.01.03	201동	8층	3억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 1건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 3,500만
단지 전체 매물 1건 (가평군 평균 19.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 18세대	남향	24.01.03 45평 8층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가평초등학교	918m	경기 상위 90%
가평중학교	528m	경기 상위 85%
가평고등학교	564m	경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우림필유2단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림필유2단지 45평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.01 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(10층)입니다.
우림필유2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림필유2단지 45평(전용 122㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.9억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~10층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sQcYZ?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림필유2단지 45평 보유세는 얼마인가요?: 우림필유2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림필유2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림필유2단지는 가평읍에 위치한 18세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
우림필유2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가평초등학교, 가평중학교, 가평고등학교가 있습니다.
우림필유2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뿌리수학교습소 (30m), 꿈나래작은도서관 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림아파트 (79m), 우림아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가평문화원 (175m), 가평문화예술회관 (219m)이 있습니다.

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