중앙하이츠빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠빌1단지 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rpKOQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠빌1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

중앙하이츠빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계동 중앙하이츠빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중앙하이츠빌1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성림초
강원 상위 12%
10분 / 0.5km
S
대룡중
강원 상위 9%
1.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
퇴계중학교	S 상위 12%	0.4km
성림초등학교	S 상위 12%	10분 / 0.5km
대룡중학교	S 상위 9%	1.1km
봄내중학교	A 상위 37%	1.2km
남춘천중학교	S 상위 19%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

58점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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중앙하이츠빌1단지 한눈에 보기

중앙하이츠빌1단지는 퇴계동에 위치한 420세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(4층)입니다.

중앙하이츠빌1단지 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이루어린이집 (8m), 그린나래어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 춘천퇴계점 (77m), 하이치과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠1차 (85m), 중앙하이츠1차 (113m)이 있습니다.

중앙하이츠빌1단지 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 228%
건폐율: 19%
주차: 504대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중앙건설(주)
평형: 33·45·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,240만	2억 5,497만
45평	3억 9,560만	3억 383만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	104동	14층	3억 500만
2026.08.01	102동	6층	3억 300만
2026.07.18	101동	10층	3억 1,400만
2026.07.06	103동	8층	3억 4,600만
2026.05.17	105동	15층	3억 4,700만
2026.03.21	103동	13층	3억 1,000만
2026.03.16	102동	8층	3억 3,700만직거래
2026.02.21	101동	11층	3억 1,700만
2025.12.19	101동	11층	3억 3,900만
2025.09.25	105동	15층	3억 3,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 12건 · 최저 2억 9,800만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.07.18 33평 10층 3억 1,400만
102동	15층 · 59세대	남동향	26.08.01 33평 6층 3억 300만
103동로열	15층 · 128세대	—	26.07.06 33평 8층 3억 4,600만
104동	15층 · 58세대	남서향	26.09.05 33평 14층 3억 500만
105동	15층 · 57세대	남향	26.05.17 33평 15층 3억 4,700만
106동	15층 · 30세대	남동향	24.07.31 45평 9층 3억 9,500만
107동	15층 · 28세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성림초등학교	478m	강원 상위 12%
퇴계중학교	401m	강원 상위 12%
대룡중학교	1.1km	강원 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교, 병원, 마트, 공원 등 입지적으로 우수 단지가 깨끗하게 관리가 잘 되어 있으며, 건축자재는 튼튼한 것으로 사용하여 입주 년차가 되었지만 하자가 한곳도 없음
로키로즈 · 2022.04
길건너에 농협하나로마트 있고, 퇴계천길있어서 걷거나 운동하기 좋아요.
스윗텔라 · 2022.03

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(4층)입니다.
중앙하이츠빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌1단지 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rpKOQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠빌1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
중앙하이츠빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠빌1단지는 퇴계동에 위치한 420세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
중앙하이츠빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
중앙하이츠빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이루어린이집 (8m), 그린나래어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 춘천퇴계점 (77m), 하이치과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠1차 (85m), 중앙하이츠1차 (113m)이 있습니다.

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