미주2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

미주2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1prXKR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미주2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미주2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

미주2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송북초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.

지산동 미주2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

송원,현대연립
615m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
송북초
경기 상위 80%
2분 / 0.1km
C
송탄중
경기 상위 85%
0.4km
S
태광고
경기 상위 22%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송북초등학교	C 상위 80%	2분 / 0.1km
송탄중학교	C 상위 85%	0.4km
라온중학교	C 상위 85%	1.1km
라온고등학교	C 상위 83%	1.1km
태광중학교	C 상위 85%	1.2km

환경

거주점수

유의

60점

교통

91점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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미주2차 한눈에 보기

미주2차는 지산동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

미주2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.14 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

미주2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이스터디영수학원 (46m), 레츠고보습학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공간커피 (65m), 메가MGC커피 평택지산점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트.서울제일병원 (106m), 송북초교 (118m)이 있습니다.

미주2차 단지 정보

세대수: 550세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 10~11층
용적률: 201%
건폐율: 24%
주차: 289대 (세대당 0.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미주실업주식회사
평형: 21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 1,521만	9,954만
23평	1억 3,023만	1억 2,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	2층	1억 2,500만
2026.10.09	—	7층	1억 3,000만
2026.09.12	104동	7층	1억 3,700만
2026.09.02	101동	8층	1억 2,900만
2026.07.11	105동	3층	1억 3,500만
2026.07.02	104동	8층	1억 3,000만
2026.06.18	102동	10층	1억 3,200만
2026.06.08	102동	2층	1억 2,500만
2026.05.27	104동	8층	1억 3,100만
2026.05.12	104동	11층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 19건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 7~10층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 100세대	남향	26.09.02 23평 8층 1억 2,900만
102동	10층 · 120세대	남향	26.10.14 23평 2층 1억 2,500만(동 추정)
103동로열	11층 · 132세대	—	26.04.07 23평 6층 1억 4,500만
104동	11층 · 132세대	남향	26.09.12 23평 7층 1억 3,700만
105동	11층 · 22세대	남서향	26.07.11 23평 3층 1억 3,500만
106동	11층 · 44세대	남서향	26.08.22 21평 3층 1억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송북초등학교	121m	경기 상위 80%
송탄중학교	362m	경기 상위 85%
라온중학교	1.1km	경기 상위 85%
라온고등학교	1.1km	경기 상위 83%
태광고등학교	1.3km	경기 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.14 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
미주2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1prXKR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 미주2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미주2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미주2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
미주2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주2차는 지산동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
미주2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송북초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.
미주2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제이스터디영수학원 (46m), 레츠고보습학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공간커피 (65m), 메가MGC커피 평택지산점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트.서울제일병원 (106m), 송북초교 (118m)이 있습니다.

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