신당동 약수하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
150m 옆에서 가림막이 올라감
오를 이유 3
1150m 옆 정비 벨트가 도는 중
신당8구역이 철거 단계에 들어섰고, 700m 남산타운은 리모델링 조합설립을 마침. 벨트 전체의 시계가 같이 돎.
신당8구역 150m남산타운 조합설립 2026.2
2구축답지 않은 손바뀜
24평이 2025년 64건, 32평이 43건. 도심 소형에 몰린 실수요가 매년 시세를 받침.
24평 2025년 64건32평 2025년 43건
33·6호선 도보 5분 2,282세대
약수역까지 도보 5분에 19개 동 2,282세대. 도심 한복판에서 이 규모의 단일 단지는 희소함.
약수역 도보 5분19개 동 2,282세대
리모델링이든 재건축이든 본격적으로 다시 추진해야 할 시기 같습니다
남은 숙제 3
1정비 방식이 아직 미확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
남산타운 조합설립
신당8구역 철거
신당8구역 착공
금호21구역 진전
약수하이츠 조합설립
지금 여기 · 신당8구역 철거 · 2026.5
다음 이벤트 · 신당8구역 착공가림막 뒤에서 공사가 시작되면 150m 이웃의 신축 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.
신축 벨트에 둘러싸인 약수역 생활권의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
약수하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액186,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울청구초서울 상위 70%9분 / 0.4km
A장원중서울 상위 46%0.8km
C장충고서울 상위 90%0.8km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발신당8구역150m
- B리모델링남산타운700m
- B모아타운신당동 50-21730m
- A재개발금호21구역801m
- B모아타운신당동 156-4908m
환경거주점수
매우좋음
94점
교통
92점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지하철 가까운 몇동 빼고는 고바위라 여름에 더워 힘들어요 ㅠ
으리으리한장군 · 2025.06더블역세권, 강남 강북 접근성 좋음
석기시대에태어난실험맨 · 2023.05지하철 교통이 아주 좋고, 앞쪽 동은 언덕도 없어서 생활만족도가 높습니다. 110위로는 좀 힘듭니다.
문라잍 · 2023.02약수역 가깝고 교통 요충지입니다
JM_YEO · 2023.02교통이 너무 좋고 아이들 키우기 좋아요
뜨개질하는지토 · 2023.01약수역 3번출구에 좋은 아파트, 최근 리모델링을 준비하고 있어요
젭피 · 2023.01교통편리가 모든것에 우선합니다
편한문정 · 2022.10위치가 기막히는 대단지 아파트
논현직장 · 2022.08