은행동 시흥은계한양수자인더클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
은계 랜드마크의 다음 페이지
2018년 준공 1090세대 10개 동. 지상에 차 없는 배치와 남향 구성으로 실거주 만족도가 높음.
34평이 연 30건대로 돌고 30평도 21건. 지구 내 대표 평형 수요가 시세를 두껍게 받침.
시흥 과학고 2029년 개교 예정에 은계역 발표까지 겹침. 은빛초 초품아는 이미 확보.
놀이터 투어하느라 집에 일찍 들어갈 수 없는 단점 같은 장점이 있네요
지금 여기 · 단지 입주 완료
다음 이벤트 · 과학고 개교학교가 문을 열면 은계지구 학군 평가가 새로 매겨지며 실수요 유입이 두꺼워짐.
학군과 철도가 함께 붙는 은계 중심 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시공공주택0m
- A재개발시흥 은행1구역397m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B은빛초경기 상위 74%5분 / 0.2km
A시흥은행중경기 상위 49%1.0km
B소래고경기 상위 66%0.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
은행동 시흥은계한양수자인더클래스는 1,090세대(2018.12 입주), 34평 최근 실거래 6억 1,800만(2026.10.31, 24층), 매매 시세 6억 427만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 795만 — 2026.11.12 기준.
시흥은계한양수자인더클래스 단지 정보
- 세대수
- 1,090세대
- 입주
- 2018.12 (9년차)
- 층수
- 22~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,254대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한양,보성산업(주)
- 평형
- 30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 5억 7,274만 | 4억 1,352만 |
| 34평 | 6억 427만 | 4억 5,122만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 24층 | 6억 1,800만 |
| 2026.10.31 | — | 7층 | 6억 500만 |
| 2026.10.26 | — | 2층 | 5억 9,950만 |
| 2026.10.24 | — | 9층 | 5억 9,400만 |
| 2026.10.16 | — | 27층 | 6억 700만 |
| 2026.10.11 | — | 1층 | 5억 9,500만 |
| 2026.10.08 | — | 15층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.23 | — | 8층 | 6억 500만 |
| 2026.09.19 | — | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.12 | — | 16층 | 5억 9,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 47건 · 최저 5억 9,500만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 8억 2,000만
- 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 903동
- 선호 층 12~28층
- 향 남향 7개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.08.22 30평 8층 5억 7,500만 |
| 902동 | 29층 · 56세대 | 남향 | 26.09.19 34평 7층 6억 2,000만(동 추정) |
| 903동로열 | 29층 · 116세대 | 남동향 | 26.07.20 30평 18층 5억 7,000만 |
| 904동 | 29층 · 174세대 | 남동향 | 26.08.29 34평 18층 6억 1,000만(동 추정) |
| 905동 | 22층 · 86세대 | 남향 | 26.07.06 34평 8층 6억 |
| 906동 | 22층 · 88세대 | 남향 | 26.06.30 34평 1층 5억 7,400만 |
| 907동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.10.08 34평 15층 5억 9,900만(동 추정) |
| 908동 | 29층 · 112세대 | 남향 | 26.08.27 34평 6층 5억 9,900만(동 추정) |
| 909동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.06.19 34평 14층 6억 500만 |
| 910동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.10.11 34평 1층 5억 9,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 은빛초등학교 | 244m | 경기 상위 74% |
| 검바위초등학교 | 365m | 경기 상위 74% |
| 소래중학교 | 641m | 경기 상위 85% |
| 시흥은행중학교 | 972m | 경기 상위 49% |
| 소래고등학교 | 795m | 경기 상위 66% |
| 은행고등학교 | 1.0km | 경기 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 은행동 아파트 비교
시흥은계한양수자인더클래스는 은행동 아파트 29곳 중 평당 시세 8위(평당 1,777만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 신천역에피트(평당 1,952만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신천역에피트 | 1,297 | 2년 | 1,952만 |
| 2위 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 731 | 9년 | 1,944만 |
| 3위 | 제일풍경채더숲 | 429 | 7년 | 1,925만 |
| 4위 | 은계센트럴타운 | 1,025 | 10년 | 1,875만 |
| 5위 | 은계파크자이 | 1,719 | 7년 | 1,861만 |
| 6위 | 은계브리즈힐 | 835 | 8년 | 1,846만 |
| 7위 | 시흥은계호반써밋플레이스 | 816 | 8년 | 1,824만 |
| 8위 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,090 | 9년 | 1,777만 |
| 9위 | 네이처포레 | 1,594 | 9년 | 1,629만 |
| 10위 | 시흥은행푸르지오 | 1,216 | 23년 | 1,521만 |
| 11위 | 대우3차 | 1,272 | 29년 | 1,426만 |
| 12위 | 대우그린 | 418 | 31년 | 1,410만 |
| 13위 | 대우2차 | 292 | 30년 | 1,370만 |
| 14위 | 두산 | 438 | 30년 | 1,345만 |
| 15위 | 예스라이프 | 134 | 19년 | 1,333만 |
| 16위 | 우남 | 346 | 26년 | 1,257만 |
| 17위 | 삼성홈타운 | 165 | 19년 | 1,191만 |
| 18위 | 벽산3차 | 350 | 29년 | 1,161만 |
| 19위 | 풍림아이원 | 264 | 24년 | 1,134만 |
| 20위 | 신명 | 460 | 32년 | 1,110만 |
| 21위 | 시흥성원 | 660 | 32년 | 1,077만 |
| 22위 | 은행마을녹원 | 299 | 30년 | 1,001만 |
| 23위 | 산호 | 160 | 38년 | 921만 |
| 24위 | 광덕2차 | 84 | 36년 | 843만 |
| 25위 | 한영 | 100 | 41년 | 811만 |
| 26위 | 진주 | 100 | 41년 | 810만 |
| 27위 | 연희 | 115 | 41년 | 776만 |
| 28위 | 대우 | 79 | 40년 | 733만 |
| 29위 | 동경6차 | 72 | 37년 | 708만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시흥은계한양수자인더클래스 라이벌 단지
리치고가 고른 시흥은계한양수자인더클래스의 라이벌 단지는 은계브리즈힐(은행동, 835세대, 2019년 입주), 은계파크자이(은행동, 1,719세대, 2020년 입주), 은계센트럴타운(은행동, 1,025세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 은계파크자이 6억 4,600만원, 시흥은계한양수자인더클래스 5억 9,950만원, 은계브리즈힐 5억 9,150만원, 은계센트럴타운 5억 7,500만원으로 시흥은계한양수자인더클래스가 은계파크자이보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 은계브리즈힐와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 은계브리즈힐 | 은계파크자이 | 은계센트럴타운 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 1,000만 | 5억 7,200만 | 6억 4,700만 | 5억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 3,000만 | 5억 7,900만 | 6억 5,000만 | 5억 8,400만 |
| 25년 상반기 | 5억 9,500만 | 5억 6,850만 | 6억 4,800만 | 5억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 8,200만 | 5억 6,500만 | 6억 3,000만 | 5억 4,750만 |
| 26년 상반기 | 6억 | 5억 6,800만 | 6억 4,800만 | 5억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 9,950만 | 5억 9,150만 | 6억 4,600만 | 5억 7,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
시흥은계한양수자인더클래스 시세 8년 흐름
시흥은계한양수자인더클래스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 3억 9,767만원에서 2026년 11월 6억 427만원으로 8년간 +52% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 1,552만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +1.5%, 5년 -24.1%, 전세가율 74.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
시흥시 아파트 경매 물건
시흥은계한양수자인더클래스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 41건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동네가 깔끔하고 모두 신축이라 살기좋아요~!
썬업 · 2023.03생활하기 넘 좋아요
쌍별 · 2023.02시설 관리도 좋고 주위 환경이 살기 좋아요
카이사르v · 2022.12이제 매매하고 이사 기다리고있지만 이사가야할 이유가 없었다면 계속 살았을 것 같아요 수도권에서 이 가격으로 이런 아파트 살 수 없는 건 맞습니다 게다가 수자인은 초등학교 코앞이고 번잡한 상가와 조금 떨어져서 조용합니다 대단지라 관리비도 저렴하고 너무좋았어요
우리니 · 2022.05