반구동 세창짜임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세창짜임
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반구동 · 244세대 · 2006.06(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
3억 200
7층
매물 최저가
2억 7,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세창짜임 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    약사초
    울산 상위 17%
    16분 / 0.8km
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    0.6km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가온중학교
B
상위 66%
0.3km
무룡중학교
S
상위 25%
0.6km
학성여자고등학교
C
상위 84%
0.7km
울산고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
0.8km
약사초등학교
S
상위 17%
 16분 / 0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
45점
매우유의
생활
54점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반구동 세창짜임은 244세대(2006.06 입주), 31평 최근 실거래 3억 200만(2026.07.10, 7층), 매매 시세 2억 9,422만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,583만 — 2026.10.30 기준.

세창짜임 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세창짜임 한눈에 보기

세창짜임은 반구동에 위치한 244세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

세창짜임 31평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.07.10 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

세창짜임 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세창짜임 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신울산종합시장 (43m), 신울산종합시장 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 한터수학교습소 (86m), 수진수학교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑가치과의원 (96m), 신울산의원 (97m)이 있습니다.

세창짜임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세창짜임 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,422만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세창짜임 단지 정보

세대수
244세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
14~15층
주차
260대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세창
평형
29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 7,861만2억 317만
30평2억 8,588만2억 384만
31평2억 9,422만2억 1,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%

계약일동층거래가
2026.07.10102동7층3억 200만
2026.03.17102동11층2억 8,400만
2026.01.16102동14층2억 7,300만
2025.10.20—6층2억 6,900만
2025.09.05—8층2억 6,500만
2025.02.28—2층2억 5,200만
2025.02.17—11층2억 8,000만
2025.02.06—4층2억 5,900만
2024.11.08102동9층2억 4,400만
2024.10.07102동8층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (중구 평균 18.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세창짜임 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
세창짜임 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
약사초등학교813m울산 상위 17%
가온중학교312m울산 상위 66%
무룡중학교566m울산 상위 25%
학성여자고등학교675m울산 상위 84%
울산고등학교751m울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반구동 아파트 비교

세창짜임은 반구동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 949만원)입니다. 반구동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상강변(평당 1,757만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상강변1,11212년1,757만
2위반구신동아파밀리에24213년1,191만
3위세창짜임24421년949만
4위천지강변7623년829만
5위유로캐슬15622년758만
6위금성10044년662만
7위현대타워11637년639만
8위한라그랜드맨션23833년603만
9위현대그랜드맨션23034년515만
10위아담17944년480만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세창짜임 시세 10년 흐름

세창짜임 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,281만원에서 2026년 10월 2억 9,422만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 9,671만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +8.8%, 5년 +10.1%, 전세가율 71.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

세창짜임 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세창짜임 31평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.07.10 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.
세창짜임 31평 적정 호가는 얼마인가요?
세창짜임 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nAmaX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세창짜임 31평 보유세는 얼마인가요?
세창짜임 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세창짜임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세창짜임 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,422만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세창짜임은 반구동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
세창짜임은 반구동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 949만원)입니다. 반구동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상강변(평당 1,757만원)입니다.
세창짜임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
세창짜임 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,281만원에서 2026년 10월 2억 9,422만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 9,671만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +8.8%, 5년 +10.1%, 전세가율 71.9%.
세창짜임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
세창짜임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세창짜임은 반구동에 위치한 244세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
세창짜임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
세창짜임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신울산종합시장 (43m), 신울산종합시장 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 한터수학교습소 (86m), 수진수학교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑가치과의원 (96m), 신울산의원 (97m)이 있습니다.

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