신길동 삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
27m 앞부터 도시가 바뀜
오를 이유 3
1재개발 벨트의 정중앙
신길4 도심공공 27m, 신길2 259m, 신길1 363m. 사방이 새 아파트로 바뀌는 자리에 이미 서 있음.
신길4 도심공공 27m신길2 45층 1,332세대
2대단지 브랜드의 가격 체력
42평 최고 14.55억, 32평 13억. 24평은 연 27건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.
42평 최고 14.55억24평 연 27건
3넥스트 리모델링 1순위 조건
용적률 289%에 2001년 골조, 1213세대. 삼성물산 자사 브랜드 단지라 적용 조건이 맞아떨어짐.
용적률 289%2001년 1213세대
경사진 곳에 위치해 있지만, 살기도 좋고 점점 좋아지는 인프라가 좋네요
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 추진 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
남서울 관리처분인가
신길2구역 착공
신길4구역 이주
신길2구역 준공
지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01
다음 이벤트 · 신길2구역 착공45층 1,332세대 공사가 시작되면 뉴타운 중심이라는 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
새 아파트 벨트 한복판의 리모델링 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼성래미안 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액125,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울우신초서울 상위 81%11분 / 0.5km
A윤중중서울 상위 26%1.7km
S장훈고서울 상위 15%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발신길4 도심공공26m
- B도시서울 신길2 도심 공공주택 복합지구259m
- A재개발신길2구역 도심공공259m
- A재개발신길1구역 공공재개발363m
- A재개발신길15 도심공공430m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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대단지 브랜드 아파트 관리비저렴 병무청역, 보라매역, 신풍역 트리플역세권
크렌비니 · 2025.102단지 살기 편해요 평지느낌도 있고(정문 살짝 언덕제외) 단지내 샛길로 나가면 바로 편의점, 메낙골 공원 갈수 있음. 2단지 정문에 마을버스 정차. 주차장 지하2층-3층은 언제나 널널하고 3층은 거의 비어있습니다. 4동 모여있어서 조용합니다. 단지관리도 열과 성을 다해 해주셔서 언제나 깨끗합니다.
야한광통신연구원 · 2025.10아침이고 저녁이고 시도때도없이 (입주자대표회의인지뭔지 지들맘대로) 전체 방송 쳐하는 아파트 아파트구조상 방송은 소리를 줄이거나 끌수도 없음. 관리실에 얘기해도 말 안통함. 일반 입주자는 을임. 3교대 근무하거나 애기 키우는집은 극심한스트레스에 방화를 저지를수도 있지 않을까 걱정됨
당황한웰시코기 · 2024.01조용하고 작은공원있어 운동하기 좋아요. 동사무소.버스정류장이 가까이 있어요. 단점은 약간 언덕에있어요.
서얼기 · 2023.03추후 매수하고싶어요
성이용이 · 2023.02침수되지않는 아파트
지건마려운이온음료 · 2022.09조용하니 살기 좋아요
아틀리에 · 2022.05언덕에 있긴 하지만, 단지가 조용하고, 서울 어디 나갈 때에 딱 좋은 위치에 있어서 편리함
건희#197 · 2022.03