신길동 삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성래미안 한눈에 보기

삼성래미안은 신길동에 위치한 1,213세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.06.06 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 13억 3,500만(저층)입니다.

삼성래미안 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.5억, 중층(7~12층) 13.5억~13.8억, 고층(13~19층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신길GS자이아파트후문 (67m), 삼성래미안아파트1단지 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 진성피아노음악교습소 (86m), 퍼스트네트워킹(FirstNetworking)국어교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페림 (147m), 이포크540 (224m)이 있습니다.

삼성래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성래미안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 8,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 6,610만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 브랜드 아파트 관리비저렴 병무청역, 보라매역, 신풍역 트리플역세권

  크렌비니 · 2025.10

• 2단지 살기 편해요 평지느낌도 있고(정문 살짝 언덕제외) 단지내 샛길로 나가면 바로 편의점, 메낙골 공원 갈수 있음. 2단지 정문에 마을버스 정차. 주차장 지하2층-3층은 언제나 널널하고 3층은 거의 비어있습니다. 4동 모여있어서 조용합니다. 단지관리도 열과 성을 다해 해주셔서 언제나 깨끗합니다.

  야한광통신연구원 · 2025.10

• 아침이고 저녁이고 시도때도없이 (입주자대표회의인지뭔지 지들맘대로) 전체 방송 쳐하는 아파트 아파트구조상 방송은 소리를 줄이거나 끌수도 없음. 관리실에 얘기해도 말 안통함. 일반 입주자는 을임. 3교대 근무하거나 애기 키우는집은 극심한스트레스에 방화를 저지를수도 있지 않을까 걱정됨

  당황한웰시코기 · 2024.01

• 조용하고 작은공원있어 운동하기 좋아요. 동사무소.버스정류장이 가까이 있어요. 단점은 약간 언덕에있어요.

  서얼기 · 2023.03

• 추후 매수하고싶어요

  성이용이 · 2023.02

• 침수되지않는 아파트

  지건마려운이온음료 · 2022.09

• 조용하니 살기 좋아요

  아틀리에 · 2022.05

• 언덕에 있긴 하지만, 단지가 조용하고, 서울 어디 나갈 때에 딱 좋은 위치에 있어서 편리함

  건희#197 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼성래미안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.06.06 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 13억 3,500만(저층)입니다.

삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성래미안 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.5억, 중층(7~12층) 13.5억~13.8억, 고층(13~19층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lwhaA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성래미안 32평 보유세는 얼마인가요?

삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성래미안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성래미안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 8,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 6,610만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성래미안에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트의 정중앙, 대단지 브랜드의 가격 체력, 넥스트 리모델링 1순위 조건이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 추진 단계, 세대당 0.94대 주차, 언덕 위 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lwhaA?section=reason 에 있습니다.

삼성래미안은 신길동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성래미안은 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 21위(평당 4,269만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 신길센트럴자이(평당 7,191만원)입니다.

삼성래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성래미안 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,789만원에서 2026년 11월 13억 6,610만원으로 10년간 +192% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 6,842만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +32.2%, 3년 +58.9%, 5년 +30.6%, 전세가율 44.9%.

삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.1억입니다.

삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성래미안은 신길동에 위치한 1,213세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울우신초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.

삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신길GS자이아파트후문 (67m), 삼성래미안아파트1단지 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 진성피아노음악교습소 (86m), 퍼스트네트워킹(FirstNetworking)국어교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페림 (147m), 이포크540 (224m)이 있습니다.

삼성래미안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 11억 7100만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00.

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