현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ldSyv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일동초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

일곡동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
일동초
전남광주 상위 25%
5분 / 0.3km
S
살레시오중
전남광주 상위 10%
1.4km
B
고려고
전남광주 상위 56%
서울대 8의대 11
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일동중학교	A 상위 33%	0.2km
일동초등학교	S 상위 25%	5분 / 0.3km
국제고등학교	B 상위 62%	0.6km
일곡중학교	B 상위 69%	0.6km
일신중학교	A 상위 34%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 일곡동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(4층)입니다.

현대2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일곡줄리아드음악학원 (46m), 바리톤킴의Allofthevoices(올오브더보이시스)음악교습소 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 일동중 (105m), 일동중 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 광주농협 하나로마트 &로컬푸드 일곡 (136m), 광주농협하나로마트 일곡점 (137m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 574세대
입주: 1998.02 (29년차)
층수: 11~20층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 574대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발 주식회사
평형: 23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,591만	1억 3,927만
24평	1억 5,188만	1억 3,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	19층	1억 5,800만
2026.09.20	—	9층	1억 6,000만
2026.09.13	—	1층	1억 2,000만
2026.08.01	—	20층	1억 6,500만
2026.07.30	—	6층	1억 7,300만
2026.07.14	202동	3층	1억 5,250만
2026.07.11	202동	1층	1억 5,000만
2026.06.26	201동	17층	1억 5,000만
2026.06.02	203동	16층	1억 4,000만
2026.05.30	205동	9층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 12건 · 최저 1억 3,900만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	20층 · 158세대	남향	26.09.20 23평 9층 1억 6,000만(동 추정)
202동	19층 · 114세대	남향	26.10.05 23평 19층 1억 5,800만(동 추정)
203동	18층 · 66세대	동향	26.06.02 23평 16층 1억 4,000만
204동	15층 · 82세대	남향	26.09.30 24평 10층 1억 5,850만
205동	20층 · 154세대	남향	26.05.30 23평 9층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일동초등학교	266m	전남광주 상위 25%
일동중학교	214m	전남광주 상위 33%
일곡중학교	642m	전남광주 상위 69%
국제고등학교	629m	전남광주 상위 62%
고려고등학교	1.2km	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(4층)입니다.
현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ldSyv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 일곡동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일동초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일곡줄리아드음악학원 (46m), 바리톤킴의Allofthevoices(올오브더보이시스)음악교습소 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 일동중 (105m), 일동중 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 광주농협 하나로마트 &로컬푸드 일곡 (136m), 광주농협하나로마트 일곡점 (137m)이 있습니다.

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