김량장동 용인삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
김량장동 용인삼환나우빌은 458세대(2008.08 입주), 33평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.11.03, 13층), 매매 시세 4억 4,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,920만 — 2026.11.07 기준.
용인삼환나우빌 단지 정보
- 세대수
- 458세대
- 입주
- 2008.08 (19년차)
- 층수
- 6~15층
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 564대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼환기업(주)
- 평형
- 33·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 4,798만 | 3억 2,786만 |
| 46평 | 5억 3,333만 | 3억 8,784만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 13층 | 4억 6,500만 |
| 2026.11.02 | — | 7층 | 4억 7,800만 |
| 2026.10.23 | — | 9층 | 4억 6,500만 |
| 2026.09.22 | — | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.04 | 104동 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.27 | — | 1층 | 4억 |
| 2026.08.22 | — | 7층 | 4억 6,500만 |
| 2026.07.25 | 107동 | 8층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.22 | 102동 | 1층 | 3억 9,800만 |
| 2026.07.12 | 109동 | 8층 | 4억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 36건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,500만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.8개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 24세대 | 남향 | 26.09.22 33평 2층 4억 8,000만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.11.02 33평 7층 4억 7,800만(동 추정) |
| 103동로열 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.08.22 33평 7층 4억 6,500만(동 추정) |
| 104동 | 11층 · 22세대 | 남동향 | 26.09.04 33평 8층 4억 5,000만 |
| 105동 | 6층 · 12세대 | 동향 | 26.08.27 33평 1층 4억(동 추정) |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.04.30 33평 13층 4억 5,000만 |
| 107동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.11.03 33평 13층 4억 6,500만(동 추정) |
| 108동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.01.14 33평 5층 4억 5,500만 |
| 109동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.12 33평 8층 4억 7,000만 |
| 110동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.08.13 46평 15층 5억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 역북초등학교 | 240m | 경기 상위 54% |
| 용신중학교 | 212m | 경기 상위 44% |
| 용인중학교 | 808m | 경기 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 김량장동 아파트 비교
용인삼환나우빌은 김량장동 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 1,357만원)입니다. 김량장동에서 가장 비싼 아파트는 용인드마크데시앙(평당 2,202만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용인드마크데시앙 | 1,308 | 3년 | 2,202만 |
| 2위 | 김량장어울림 | 484 | 18년 | 1,651만 |
| 3위 | 용인삼환나우빌 | 458 | 19년 | 1,357만 |
| 4위 | 현대 | 755 | 32년 | 1,197만 |
| 5위 | 용인유메이드(도시형) | 299 | 10년 | 1,067만 |
| 6위 | 용인웰메이드시티337(도시형) | 299 | 9년 | 1,030만 |
| 7위 | 스위트홈(도시형) | 168 | 11년 | 1,022만 |
| 8위 | 삼환 | 180 | 28년 | 999만 |
| 9위 | 신우 | 176 | 28년 | 946만 |
| 10위 | 에스원스마트빌3차(도시형) | 299 | 13년 | 916만 |
| 11위 | 그린힐 | 86 | 23년 | 696만 |
| 12위 | 골드빌 | 53 | 25년 | 633만 |
| 13위 | 라이프미성 | 75 | 36년 | 622만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용인삼환나우빌 라이벌 단지
리치고가 고른 용인삼환나우빌의 라이벌 단지는 김량장어울림(김량장동, 484세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용인삼환나우빌 4억 6,500만원, 김량장어울림 4억 6,500만원으로 용인삼환나우빌이 0% 앞섰고, 2017년 이후 김량장어울림와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 용인삼환나우빌 | 김량장어울림 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 1,500만 | 4억 150만 |
| 24년 하반기 | 4억 1,400만 | 4억 1,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 3,500만 | 4억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 4,500만 | 4억 3,500만 |
| 26년 상반기 | 4억 5,000만 | 4억 6,950만 |
| 26년 하반기 | 4억 6,500만 | 4억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
용인삼환나우빌 시세 10년 흐름
용인삼환나우빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,174만원에서 2026년 11월 4억 4,798만원으로 10년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 1,843만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 +1.7%, 5년 -13.6%, 전세가율 73.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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