대신동 e편한세상대신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상대신 한눈에 보기

e편한세상대신은 대신동에 위치한 467세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상대신 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,600만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(6층)입니다.

e편한세상대신 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~7층) 5.6억~5.8억, 중층(8~14층) 5.8억~6억, 고층(15~22층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상대신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대신e편한어린이집 (30m), 함께하는수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구대신중앙점 (74m), 매스커피 대신남산점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부소방서앞 (111m), 중부소방서건너 (117m)이 있습니다.

e편한세상대신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상대신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,185만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,634만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구조가 좋고 수납이 잘되어 있어요

  귀여운부동산부자 · 2023.06

• 2호선이 가까운 편이고, 주변 근교에 마트도 있어 생활하기 편리합니다. 생각보다 주변에 소방서가 있어도 많이 씨끄럽지 않구요.

  똘아에몽이 · 2023.06

• 단지 조용하고 반고개와 청라언덕역 근접해있어 좋습니다. 그리고 시내도 근처라는 점도 장점입니다~

  벨루스 · 2023.06

• 내부 구조가 너무 좋아요

  하양2 · 2023.06

• 위치 아파트 너무너무좋아요

  인중똥내 · 2023.02

• 위치좋아요 25평 평수넓고 구조좋아요

  나란남자 · 2023.01

• 상가와 함께 발전하는 아파트

  희낙이 · 2022.08

• 구조가 잘 빠져서 참 좋습니다

  대구부린이#418 · 2022.06

자주 묻는 질문

e편한세상대신 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상대신 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,600만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(6층)입니다.

e편한세상대신 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상대신 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~7층) 5.6억~5.8억, 중층(8~14층) 5.8억~6억, 고층(15~22층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kdTsi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상대신 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상대신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상대신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상대신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,185만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,634만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상대신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상대신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상대신은 대신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상대신은 대신동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,946만원)입니다.

e편한세상대신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상대신의 라이벌 단지는 대신센트럴자이(대신동, 1,147세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대신센트럴자이 5억 6,700만원, e편한세상대신 5억 5,400만원으로 e편한세상대신이 대신센트럴자이보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 대신센트럴자이와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

e편한세상대신 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상대신 33평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 5억 6,070만원에서 2026년 11월 5억 5,634만원으로 8년간 -0.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 1월 7억 5,827만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +7.1%, 5년 -20%, 전세가율 56.3%.

e편한세상대신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다.

e편한세상대신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상대신은 대신동에 위치한 467세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상대신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구내당초등학교, 경구중학교, 경북여자고등학교가 있습니다.

e편한세상대신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대신e편한어린이집 (30m), 함께하는수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구대신중앙점 (74m), 매스커피 대신남산점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부소방서앞 (111m), 중부소방서건너 (117m)이 있습니다.

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