e편한세상대신 25평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상대신 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.1억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kdTsi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상대신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상대신에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상대신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.1억입니다.

e편한세상대신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구내당초등학교, 경구중학교, 경북여자고등학교가 있습니다.

대신동 e편한세상대신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상대신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상대신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구내당초
대구 상위 81%
10분 / 0.5km
A
성명여중
대구 상위 32%
0.9km
B
경북여고
대구 상위 53%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구내당초등학교	C 상위 81%	10분 / 0.5km
계성중학교	C 상위 91%	0.6km
성명여자중학교	A 상위 32%	0.9km
경구중학교	B 상위 67%	0.9km
경북여자고등학교	B 상위 53%	1.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

서문지구
128m
B
공사

의료시설
371m
A
재개발

반고개
567m
B
재건축

달자01지구
631m
B
재개발

서검08구역
928m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

74점

좋음

생활

66점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

e편한세상대신 한눈에 보기

e편한세상대신은 대신동에 위치한 467세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상대신 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(고층)입니다.

e편한세상대신 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.1억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상대신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대신e편한어린이집 (30m), 함께하는수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구대신중앙점 (74m), 매스커피 대신남산점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부소방서앞 (111m), 중부소방서건너 (117m)이 있습니다.

e편한세상대신 단지 정보

세대수: 467세대
입주: 2018.08 (9년차)
층수: 18~29층
용적률: 278%
건폐율: 21%
주차: 613대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 삼호
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 8,533만	2억 7,150만
33평	5억 4,931만	3억 1,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	7층	4억 9,700만
2026.09.30	—	8층	4억 5,900만
2026.09.14	—	6층	4억 5,300만
2026.09.12	—	22층	5억 700만
2026.09.11	—	24층	4억 9,000만
2026.09.09	—	29층	4억 8,900만
2026.08.30	—	18층	4억 6,500만
2026.08.12	—	11층	4억 8,500만
2026.07.29	—	4층	4억 5,500만
2026.07.16	—	10층	4억 7,970만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 11건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 107동
선호 층 14~21층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 66세대	—	26.06.14 25평 9층 4억 5,000만
102동	18층 · 30세대	남향	26.04.07 25평 6층 4억 5,100만
103동로열	21층 · 40세대	남동향	26.06.26 25평 15층 4억 8,000만
104동	22층 · 43세대	남동향	26.07.14 33평 9층 5억 4,800만
105동	22층 · 82세대	—	26.08.22 33평 21층 5억 6,000만(동 추정)
106동	29층 · 151세대	남동향	26.07.03 25평 17층 4억 7,500만
107동로열	29층 · 55세대	남서향	26.09.11 25평 24층 4억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구내당초등학교	513m	대구 상위 81%
계성중학교	564m	대구 상위 91%
성명여자중학교	916m	대구 상위 32%
경북여자고등학교	1.6km	대구 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구조가 좋고 수납이 잘되어 있어요
귀여운부동산부자 · 2023.06
2호선이 가까운 편이고, 주변 근교에 마트도 있어 생활하기 편리합니다. 생각보다 주변에 소방서가 있어도 많이 씨끄럽지 않구요.
똘아에몽이 · 2023.06
단지 조용하고 반고개와 청라언덕역 근접해있어 좋습니다. 그리고 시내도 근처라는 점도 장점입니다~
벨루스 · 2023.06
내부 구조가 너무 좋아요
하양2 · 2023.06
위치 아파트 너무너무좋아요
인중똥내 · 2023.02
위치좋아요 25평 평수넓고 구조좋아요
나란남자 · 2023.01
상가와 함께 발전하는 아파트
희낙이 · 2022.08
구조가 잘 빠져서 참 좋습니다
대구부린이#418 · 2022.06

자주 묻는 질문

e편한세상대신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상대신 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(고층)입니다.
e편한세상대신 25평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상대신 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.1억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kdTsi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상대신 25평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상대신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상대신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상대신에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상대신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.1억입니다.
e편한세상대신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상대신은 대신동에 위치한 467세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상대신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구내당초등학교, 경구중학교, 경북여자고등학교가 있습니다.
e편한세상대신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대신e편한어린이집 (30m), 함께하는수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구대신중앙점 (74m), 매스커피 대신남산점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부소방서앞 (111m), 중부소방서건너 (117m)이 있습니다.

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